München Haidhausen Immobilienmakler Altbauwohnung SüdbalkonDas beliebte und sehr gut nachgefrage Franzosen-viertel in Haidhausen gilt als trendy & schick.

Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg.

Und genau hier bieten wir Ihnen diese einzigartige Altbauwohnung an.

Altbau ist sehr beliebt, umso willkommener ist es, wenn die Immobilien auch noch toll renoviert ist.

Dies kann Ihnen diese Wohnung bieten. Im Jahr 2005 erfolgte eine aufwendige Sanierung und Renovierung. Die Räume sind großzügig geschnitten und perfekt aufgeteilt. Insgesamt 62 qm Wohnfläche stehen hier zur Verfügung.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, perfekte Infrastruktur, aber auch Ruhe. Sie liegt im Rückgebäude, sodass Sie die Geschäfte und MVV – Anbindung praktisch vor der Haustüre haben, aber gleichzeitig nach der Arbeit Ruhe genießen und entspannen können.

Es erwartet Sie:

  • Sehr gut geschnittenes Wohnzimmer, mit Platz für einen Essbereich, der in der Nähe der Küche liegt.
  • Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet.
  • Separate Küche mit einer tollen und sehr hochwertigen Einbauküche.
  • Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
  • Schönes Büro.
  • Ein praktischer Abstellraum.
  • Gut geschnittene Diele.
  • Hochwertiges Bad mit Fenster.

Wohnen mit Flair & Charme

+ Attraktiver Grundriss

+ Edler Fischgrätparkett

+ Hochwertige EBK

+ Tolle Türen

+ Top – Wohnlage

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und garaniert Ihnen ein komfortables Wohnen.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die charmante Wohnung.

Sie liegt im 1. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad austellen.

Ein abschliebares Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

München Haidhausen Immobilienmakler Altbauwohnung Hochwertige EBK

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2005 entkernt und aufwendig grundsaniert. Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwenden. Die Ausstattung ist sehr gut und neuwertig, sodass Sie hier das Wohnen genießen können.

  • Alle Wohnräume (Wohnzimmer, beide Zimmer) sind mit einem tollen Fischgrätparkett verglegt. Die Diele, das Bad und die Küche haben einen hochwertigen Steinboden.
  • In der Küche steht Ihnen eine edle Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit und Top-Geräten zur Verfügung: Induktionsherd (selbstreinigend), Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler & Kühlschrank.
  • Das Bad mit Fenster hat einen zeitlosen Design. Es ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  • Balkon zur Südseite und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
  • Schöne, weiße und neuwertige Fenster.
  • Edle Türe.
  • Neue Elektrik.

Die Wohnung im Franzosenviertel ind Haidhausen bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in einer schicken Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Haidhausen Immobilienmakler Altbauwohnung Sehr gute Infrastruktur

Die aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich direkt im Franzosenviertel in Haidhausen, in der Nähe von Rosenheimer Platz. Die Umgebung ist durch schöne Altbauhäuser geprägt.

Haidhausen liegt auf der Isarhochterrasse, recht zentrumsnah. Mit seinen vielen Cafés und kleinen Läden zählt Haidhausen heute zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Viele Häuser aus der Gründerzeit wurden sehr aufwendig saniert, wie z.B. rund um den Pariser Platz.

Die Haidhauser Isarauen bieten viel Platz zum Erholen. Die Nähe zum Fluss sowie die vielen schönen Plätze machen Haidhausen sehr lebenswert und attraktiv.

Haidhausen wird auch als das “zweite Schwabing” von München genannt. Hier findet der Mittelpunkt des Münchner Musik- und Kulturlebens statt, denn in Haidhausen liegt das Kulturzentrum am Gasteig, das die Stadtbibliothek, die Volkshochschule, das Richard-Strauss-Konservatorium und die Philharmonie beherbergt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte  Infrastruktur und ist direkt an die Innenstadt angebunden. Der Rosenheimer Platz ist von der Wohnung aus nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt. Somit ist sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Straßenbahn optimal erreichbar.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Supermärkte, Bio-Läden, Bäcker, Banken, Apotheken und viel mehr sind fußläufig zu erreichen.

Hier lässt es sich prima Wohnen !


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81667 München – Haidhausen, Franzosenviertel

Wohnfläche: ca. 62 qm

Zimmer: 3

EBK: ja, in hochwertiger Ausführung

Balkon: ja, zum Süden und ruhigen Innenhof ausgerichtet

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Aufzug: nein

Bezugstermin: ab 01.07.2015

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 100,00 EUR/mtl. ohne. Heiz- & Warmwasserkosten

Heizung: Gasetagenheizung. Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab.

Kaution: 3 Nettomieten

Die Nebenkosten in Höhe von 100 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten ohne Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Haidhausen Immobilienmakler Altbauwohnung Grundriss

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Altbauwohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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