München Solln Immobilienmakler Wohnung schönes WohnenDiese stilvolle 1 Zimmer Wohnung in München Solln überzeugt auf den ersten Blick.

Hier kommen Sie in den Genuss eines Erstbezugs nach kompletter Sanierung und Renovierung.

Böden, Wände, Elektrik, Heizungskörper, Türen innerhalb der Wohnung, Wohnungseingangstüre sowie die gesamte Ausstattung inkl. Einbauküche – alles ist hier neu.

Die Wohnung wurde gerade hochwertig renoviert und bietet Ihnen den Komfort des neuwertigen Wohnens. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und ist sehr praktisch.

In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Separate Küche mit toller Einbauküche, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen
  • Badezimmer mit Wanne
  • Praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe.

Komfortables Wohnen

Parkettboden

Hochwertige Einbauküche

Helle Räume

Sehr gute Lage

Die gesamte Wohnung ist zum Süden ausgerichtet. So können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Wohnzimmer und das Bad ist von der Diele aus erreichbar. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Die Fensterflächen sind groß und sorgen für eine gute Lebensqualität und lichtdurchflutetes Wohnen.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.


VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 1 Zi-Wohnung 81477 München – Solln zu verkaufen

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AUSSTATTUNG

München Solln Immobilienmakler Wohnung Einbauküche

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch Neuwertigkeit aus. Hier genießen Sie Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert.

  • Parkettboden – Eiche – im Wohnzimmer
  • Granitboden in der Diele, Küche und im Bad.
  • Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen und Kühlschrank.
  • Modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken. Die Fenster sind neuwertig.
  • Abschließbares Kellerabteil

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und eine sehr gute Lage. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Solln Immobilienmakler Wohnung Hausansicht

Die Wohnung befindet sich in München – Solln. Diese Wohnlage im Süden Münchens ist sehr beliebt. Solln ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens.

Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Die Busse bringen Sie entweder zu der U-Bahn-Station Aidenbachstraße bzw. Fürstenried West (Linie U3) oder Solln (Linie S7, 20 und 27 und die bayerische Oberlandbahn). Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Solln hat eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, mehrere Biergärten, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Kino.

UMGEBUNGSINFOS AUF EINEN BLICK

Lebensmittel

  • Kaiser´s Tengelmann, Entfernung 270 m: Drygalski Allee 117, 81477 München
  • REWE, Entfernung 160 m: Springerstraße 3, 81477 München
  • Penny-Markt, Entfernung 800 m: Kandinskystraße 16, 81477 München
  • Aldi Süd, Entfernung 1,3 km: Meglingerstraße 33, 81477 München Forstenried
  • Alnatura Super Natur Markt, Entfernung 1,8 km: Kistlerhofstraße 243a, 81379 München

Bäckereien

  • Hofpfisterei, Entfernung 270 m, Drygalski Allee 118, 81477 München
  • Müller-Brot, Entfernung 270 m, Drygalski-Allee 117, 81477 München
  • Reis, Bäckerei, Konditorei, Café, Entfernung 1,5 km: Festingstraße 4, 81479 München

 

  • Städt. Kindertageseinrichtung, Entfernung 700 m, Karl-Raupp-Straße 12, 81477 München, sowie weitere Kindertageseinrichtung entlang der Herterichstraße
  • Staatl. Grundschule, Entfernung 1,0 km, Forstenrieder Allee 175, 81476 München
  • Gymnasium Fürstenried-West, Entfernung 2,0 km, Engadiner Straße 1, 81475 München

  • Kino Solln, Entfernung 2,1 m, Sollner Straße 43a, 81479 München.
  • China-Restaurant Pavillon, Entfernung 180 m, Herterichstraße 136, 81477 München.
  • Alter Wirt, Entfernung 700 km, Forstenrieder Allee 187, 81476 München.
  • Reitverein Corona München-Solln e.V., Entfernung 1,1 km, Muttenthalerstraße 31, 81477 München.

  • Mehrere Ärzte in der Drygalski Allee 117, 81477 München, Entfernung 270 m.
  • Süd Apotheke, Entfernung 270 m, Drygalski Allee 117, 81477 München.
  • Augenzentrum München Süd, Entfernung 2,1 m, Diefenbachstraße 2, 81479 München.

  • Bellissima Figurstudio, Entfernung 900 m, Hermann-Hahn-Platz 29, 81477 München.
  • Bad Forstenrieder Park, Entfernung 1,1 km, Stäblistraße 27B, 81476 München.
  • Sport4You, Entfernung 1,1 km, Drygalski-Allee 41, 81477 München.

Auch für Erholung ist hier gesorgt: Ihre Freizeit könne Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81477 München – Solln

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 28,43 qm

Zimmer: 1

Balkon: nein

Keller: ja

Etage: 2. Stock

Aufzug: ja

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweis: Energieverbrauch 135 kWh(m2a), Warmwasser enthalten

Energieausweis gültig bis: 11.02.2018

Größe der Eigentümergemeinschaft: 160 Wohneinheiten

Vermietung: Nein, die Wohnung ist leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Hausgeld: 113,09 EUR/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis Wohnung: VERKAUFT

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Informationen zur Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung

2010 Fassadenanstrich und neue Fenster entsprechend geltenden Anforderungen

2010/2011 Zusätzliche Dämmung an Stirnseiten der Häuser 2010/2011 Sanierung der Dachrandhochführungen und des Flachdaches

2015 Komplette Renovierung der Wohnung inkl. neue Heizkörper und Thermostaten

 

GRUNDRISS FÜR DIE WOHNUNG IN MÜNCHEN SOLLN

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

2010 Fassadenanstrich und neue Fenster entsprechend geltenden Anforderungen

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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