Neubiberg Immobilienmakler Wohnung kaufen Herzlich WillkommenDiese einladende Wohnung wartet auf neue Bewohner, die sich hier wohlfühlen werden.

Neuwertig, lichtdurchflutet und dazu noch ausgezeichnet geschnitten. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen sich diese Wohnung beschreiben lässt. Sie liegt in einer ruhigen Straße in Neubiberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtet und ist barrierefrei. Das gilt sowohl für die Wohnung als auch die Tiefgarage. Die Wohnung selber liegt in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Treppenhaus ist freundlich und großzügig gestaltet.

Die komfortable Wohnung bietet Ihnen insgesamt 75,3 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon
  • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • Separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Diele mit einer praktischen Nische, die sich bestens für die Einrichtung einer Garderobe eignet.

 

Attraktives Wohnen

Perfekter Grundriss

Fußbodenheizung

Sehr gute Ausstattung

Neuwertiger Zustand

Nette Nachbarn

Der schöne Balkon ist zum Süden ausgerichtet und somit können Sie die Sonne, den ganzen Tag genießen.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Die Fensterflächen sind groß und sorgen für eine gute Lebensqualität und lichtdurchflutetes Wohnen.

Im Wohnzimmer und in der Küche sind bodentiefe Fenster.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex).

Die Wohnung ist nicht vermietet.


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AUSSTATTUNG

Neubiberg Immobilienmakler Wohnung kaufen Hochwertige EBK

Das Haus sowie die Wohnung befindet sich ein einem hervorragenden und neuwertigen Zustand. Sie sind mehr als gut ausgestattet.

  • Hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz in allen Wohnräumen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer). Die restlichen Böden sind ansprechend gefliest.
  • Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Die Küche ist bestens ausgestattet. Hier steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche der Firma Leicht in zeitlosem Design zur Verfügung. Folgende Elektrogeräte erleichtern Ihnen die tägliche Arbeit: Induktionsherd mit Ofen, Abzugshaube (Abzug nach außen), sehr effizienter Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Geschirrspülmaschine. Ausreichend Ober- und Unterschränke bieten Ihnen genügend Stauraum.
  • Das Bad sowie das Gäste-WC sind in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Gäste-WC hat ein Fenster.
  • Große, Weiße Fenster mit Wärmeschutzisolierung.
  • Schöner Balkon mit Weitblick.
  • Für schönes Wohnklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die die Räume auch im Sommer angenehm kühl hält und die Wärme im Winter optimal nutzt.
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Einzelner Tiefgaragen-Stellplatz

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und eine sehr gute Lage aus. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

Neubiberg Immobilienmakler Wohnung kaufen Außenansicht

Die neuwertige und sehr attraktive Wohnung liegt in Neubiberg bei München.

Sie liegt in einer ruhigen Straße umgeben von modernen und ansprechenden Mehrfamilienhäusern und bietet Ihnen einen Blick ins Grüne.

Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist besten gewährleistet. Die S-Bahn-Station Neubiberg (Linie S7)  ist ca. 2,4 km von der Wohnung entfernt. Weiterhin steht Ihnen die S-Bahn-Linie S3 – Fasanenpark – zur Verfügung. Die S-Bahn-Station ist ca. 2,2 km entfernt. In ca. 20 Minuten sind Sie am Marienplatz.

Aber auch Busverbindungen sind selbstverständlich vorhanden. Der Bus bringt Sie schnell zu der U-Bahn-Station Neuperlach Süd, wo Sie die U-Bahn-Linie U5 erreichen. Von hier aus sind Sie in ca. 15  Minuten am Odeonsplatz.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Über die Autobahnen A8 oder A99 ist der Mittlerer Ring gut sowie schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Besonders die Autobahn Richtung Salzburg ist blitzschnell zu erreichen. Somit sind auch die Berge und die tollen Seen mit ihren vielseitigen Erholungsmöglichkeiten zum Greifen nahe.

 

UMGEBUNGSINFOS AUF EINEN BLICK

Lebensmittel

  •  REWE, Entfernung 750 m, Am Hachinger Bach 1, 85579 Neubiberg
  • Netto, Entfernung 750 m, Am Hachinger Bach, 85579 Neubiberg

  • Aldi, Entfernung 1,1 km,  Maximilian-Kolbe-Allee 1, 81739 München

 

Bäckereien

  • Ihle, Entfernung 750 m, Am Hachinger Bach 1, 85579 Neubiberg

  • Brücklmaier, Entfernung 1,8 km, Äußere Hauptstraße 16, 85579 Neubiberg

  • Bäckerei Aumüller, Entfernung 1,9 km, Am Campeon 6, 85579 Neubiberg

 

  • AWO-Kindergarten Unterbiberg, Entfernung 400 m, Hallstattfeld 4, 85579 Neubiberg
  • Grundschule Unterbiberg, Entfernung 650 m, Am Hachinger Bach 7, 85579 Neubiberg

  • Gymnasium Neubiberg, Entfernung 3,7 km, Cramer-Klett-Straße 10, 85579 Neubiberg

  • Restaurant Paradiesgarten, Entfernung 700m, Ramsmeierstraße 1, 85579 Neubiberg

  •  „Little Italy“, Entfernung 1,3 km, Bamerstraße 1a, 85579 Neubiberg
  • Cincinnati Kino, Entfernung 4 km, Cincinnatistraße 31, 81549 München

  • Mehrere Ärzte in der Haupstraße, 85579 Neubiberg, Entfernung ca. 2,5 km
  • Zahnarzt Dr. med. dent. Peter Genee, Entfernung 2,3 km, Hauptstraße 5, 85579 Neubiberg
  •  Rats Apotheke, Entfernung 2,5 km, Hauptstraße 10, 85579 Neubiberg

  • Funpark auf der ehemaligen Landebahn des Militärflughafens, zugänglich von Neubiberg über den Zukunftswald neben dem Friedhofsparkplatz oder über das Wohngebiet „Auf der Heid“). Es ist ein großes Freigelände, um von Skatern, Radfahrern und Jogger optimal genutzt zu werden. Das Gelände ist auch landschaftlich äußerst reizvoll.
  •  Sportzentrum, Entfernung 1,4 km, Zwergerstraße 26 – 28, 85579 Neubiberg

Neubiberg Wohnung zum Kauf Balkon_Aussicht

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Auch für Erholung und Entspannung ist bestens gesorgt. Ganz in der Nähe (fußläufig) ist der beliebte Umweltgarten und der Landschaftspark Hachinger Park.

Neubiberg erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur und bietet auch einen sehr hohen Freizeitwert.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

 


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 85579 Neubiberg

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 75,3 qm

Zimmer: 3

Balkon: ja, zum Süden ausgerichtet mit Weitblick

Einbauküche: ja (Marke: Leicht, Amica-Eisblau)

Keller: ja

Etage: 2. Stock

Aufzug: ja, 2 Aufzüge

Barrierefrei: ja

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Lüftung: Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung

Energiebedarfsausweis: zulässiger Höchstwert 82,1 kWh(m2a),  berechneter Wert: 29,9 kWh(m2a)

Energieausweis ausgestellt am: 10.02.2005

Vermietung: Nein

Hausgeld für Wohnung: 307,43 EUR/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung & Warmwasser

Hausgeld für Garage: 19,00 EUR/mtl.

Kaufpreis Wohnung: VERKAUFT

Kaufpreis TG-Stellplatz: —

Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz: VERKAUFT

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Informationen zur Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung

Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

 

GRUNDRISS FÜR DIE WOHNUNG IN NEUBIBERG

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

Neubiberg Immobilienmakler Wohnung kaufen Grundriss

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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