Die 4,5 Zimmer-Wohnung liegt am Englischen Garten in Münchner Norden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 2 Stockwerke hat und im Jahr 1982 gebaut wurde.

In den letzten Wochen wurden in der Wohnung umfassende Renovierungs- arbeiten durchgeführt, sodass Sie jetzt Erstbezug nach Renovierung genießen können. Es erwartet sie eine Wohnfläche mit insgesamt 101,45 qm sowie schöne und großzügige Räume mit einem guten Schnitt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
  • 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer
  • Praktischer Essbereich, gleich neben der Küche. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Ostbalkon.
  • Separate Küche (ohne EBK)
  • Diele mit Platz für Garberobe
  • Abstellbereich
  • Bad mit Fenster sowie ein Gäste-WC

Die Küche, der Essbereich mit dem Balkon und ein Schlafzimmer sind zum Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer sind zum Westen ausgerichetet. Alle Räume (außer Küche) sind von der Diele aus erreichbar. Die Küche erreichen Sie über den Essbereich.

Großzügig Wohnen

+ Großzügige Räume

+ Am Englischen Garten

+ Tolle Infrastruktur

Ihre Waschmaschine können Sie in der Wohnung anschließen, und zwar im Bad.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt.

Des Weiteren ist eine Solaranlage am Dach zur Heizungsunterstützung.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex). Der TG-Stellplatz kostet 60 EUR/mtl.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr gut geschnitten. Singles, Paare, und Familien sind hier herzlich willkommen.


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Kugelpanorama: 4,5 Zi-EG-Wohnung in München-Schwabing zu vermieten

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AUSSTATTUNG

München Schwabing Immobilienmakler Wohnung mieten Bad mit Fenster

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Sie profitieren von einem Erstbezug nach Komplettrenovierung. In der Wohnung erwartet Sie folgende Ausstattung:

  • Das geschmackvoll geflieste Bad hat ein Fenster, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Gäste-WC ist ebenfalls in einem zeitlosen Design gefliest
  • Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, in restlichen Räumen ist Laminatboden.
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Zwei Balkone: ein größerer Balkon vom Wohnzimmer erreichbar und ein kleinerer Balkon von der Essdiele
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex)

Insgesamt handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung in beliebtem Schwabing, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Schwabing Wohnung Englisher Garten

Die großzügige Wohnung befindet sich ganz nah am Englischen Garten im nördlichen Teil von Schwabing.

Schwabing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Mit seinem einzigartigen Flair ist Schwabing weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt bekannt.

Perfekte Infrastruktur, Galerien, Museen, Theater, Kinos, Cafés und viel mehr erwartet Sie in diesem Charmanten Stadtviertel.

Die U-Bahn-Station “Studentenstadt” (Linie U6) ist ca. 350 m zu Fuß entfernt.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.

Ihre Freizeit können Sie z.B. in dem weltberühmten Englischen Garten, am Kleinhesseloher See oder im Olympiapark genießen.


GRUNDRISS

Immobilien München Schwabing Wohnung Grundriss


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80805 München – Schwabing

Wohnfläche: ca. 101,45 qm

EBK: nein

Balkon: ja, zwei

Keller: ja

Etage: 1. Stock, ohne Aufzug

Parken: TG-Einzelstellplatz (kein Duplex)

Energieausweis: In Vorbereitung

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplazt: –

Nebenkosten: –

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. der Heiz- & Warmwasservorauszahlung. Sie werden jährlich abgerechnet.

WEITERE BILDER

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Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser großzügigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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