München Laim Immobilienmakler Wohnung Blick ins WohnzimmerDie hübsche Wohnung mit kleiner Terrasse liegt ganz ruhig in einer kleinen Anliegerstraße in München Laim.

Sie befindet sich in einem kleinren Mehrfamilienhaus und liegt im Erdgeschoss.

Hier wohnen Sie gemütlich, komfortabel und ruhig.

Die schöne Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ingesamt ca. 57,66 qm.

Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Schönes Wohnzimmer mit Zugang zu der kleinen Terrasse.
  • Großzügiges Schlafzimmer.
  • Separate Küche mit einer neuewertigen weißen EBK, die Ihnen sicher sehr gut gefallen wird. Eine Ablöse für die Einbauküche ist nicht fällig.
  • Gepflegtes Bad mit Fenster
  • Kleine Diele
  Gemütliche Wohnung

+ Sehr guter Grundriss

+ Neuwertige Einbauküche

+ Kleine Terrasse

+ Gute Lage in Laim

Das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und die Diele liegen im Erdgeschoss, das Schlafzimmer im Untergeschoss.

Alle Räume könnten Sie von der Diele aus betreten.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (40 EUR/mtl.). Es handelt sich um einen unteren Duplexstellplatz

Des Weiteren steht Ihnen abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Im Haus befidet sich ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner.


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AUSSTATTUNG

München Laim Immobilienmakler Wohnung Bad Küche mit EBK

Diese hübsche Wohnung in Laim befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Ausstattung bietet Ihnen viel Komfort.

  • Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem Parkettboden verlegt, das Schlafzimmer hat einen schönen Laminatboden.
  • Das Bad und die Küche sind geschmackvoll gefliest.
  • Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und  Toilette.
  • Neuwertige weiße EBK mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube und Geschirrspüler. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Es stehen Ihnen ausreichend Ober- und Unterschränke zur Verfügung.
  • Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex)
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die hübsche Wohnung bietet Ihnen viel Lebensqualität. Sie zeichnet sich durch eine gute Bauweise einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt sowie eine sehr gute Lage. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

Die attraktive Lage in München Laim wird Ihnen sicher gut gefallen. Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße, die parallel zu der Fürstenrieder Straße  verläuft. Die Umgebung ist durch kleinere Häuser geprägt.

Laim ist an die das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (Linie U5) ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt (Karlsplatz bzw. Stachus) erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 10 Fahrminuten.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut sowie schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Besonders die Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen sind blitzschnell zu erreichen. Somit sind auch die Berge und die tollen Seen mit ihren vielseitigen Erholungsmöglichkeiten zum Greifen nahe.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80689 München Laim

Wohnfläche: ca. 57,66 qm

Zimmer: 2

Terrasse: ja

Etage: Erdgeschoss

Aufzug: ja

Keller: ja

Heizung: Zentralheizung

Energieausweis: in Vorbereitung

Mietbeginn: 15.01.2015

Netto-Miete-Wohnung: VERMIETET EUR/mtl.

Netto-Miete-TG-Stellplatz: 40,00 EUR/mtl.

Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser: 150,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Bei den Nebenkosten in Höhe von 150 EUR/mtl. handelt es sich um ein Vorauszahlung. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

 

GRUNDRISS FÜR DIE WOHNUNG IN MÜNCHEN LAIM

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

ERDGESCHOSS

München Laim Wohnung Grundriss-EGUNTERGESCHOSS

 

München Laim Wohnung Grundriss-UG

 


 

Sehr gerne können Sie die hübsche Wohnung besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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