Immobilienpreise München Hadern

WISSENSWERTES ÜBER MÜNCHEN HADERN

Der Stadtbezirk Hadern befindet sich im Westen von München. Die Grenzen von München Hadern verlaufen im Osten entlang der Fürstenrieder Straße, der Forst-Kasten-Allee im Süden und der Senftenauerstraße im Norden sowie der Stadtgrenze im Westen.

Das bekannte Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität bietet viele Arbeitsplätze und stellt zugleich den größten geschlossenen Krankenhauskomplex Münchens dar.

Der Stadtteil Großhadern erinnert durch die dörflichen Baustrukturen auf seine bäuerliche Geschichte. Einige alte Bauernhäuser schmücken das schön sanierte alte Dorfkern.

Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, das regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Viele gehen anschließend mit ihren Kindern zum Eis-Schlecken ins Eiscafé Galeria, das sich hinter dem Hofpfister befindet. Den Nachmittag können Sie auch bei tollem Kuchen in der immer gut besuchten Konditorei Widmann ausklingen lassen.

IMMOBILIENVERKAUF UND IMMOBILIENPREISE IN MÜNCHEN HADERN

Der Bezirk Hadern besteht aus insgesamt 3 Teilen – Großhadern, Blumenau und Neuhadern. Sie unterscheiden sich stark von einander in Bebauung und Immobilienpreisen.

Im letzten Jahr wurden in München Hadern insgesamt 28 unbebaute Wohnbaugrundstücke mit dem Gesamtumsatz von 25,1 Mio EUR verkauft, die sich auf die Fläche von 1,6 ha verteilen.

Der Immobilienkauf eines Einfamilienhaus in München ist für viele Kaufinteressenten ein Traum. Dieser ist in dem Bezirk Hadern für einige wahr geworden. Es wurden insgesamt 51 Einfamilienhäuser mit dem Umsatz von 36,5 Mio EUR verkauft.

Grundstücke

Anzahl: 28

Umsatz: 25,1 Mio €

Fläche: 1,6 ha

Einfamilienhäuser

Anzahl: 51

Umsatz: 36,5 Mio €

Fläche: 2,2 ha

Die besten Wohnlagen findet man in dem sehr beliebten Villenviertel Großhadern. Die Preise für Einfamilienhäuser fangen bei 750.000 EUR an, Tendenz steigend.

Immobilienmakler Großhadern Villenviertel

„Eigentumswohnungen in Großhadern sind sehr nachgefragt.“, so Immobilienmakler für München Hadern

In München Hadern werden viele Neubauprojekte durchgeführt. Im Jahr 2013 wurden insgesamt 43 Eigentumswohnungen inkl. Teileigentum (z.B. Garage) mit dem Umsatz von 22,9 Mio EUR verkauft. Die Preise für Neubauwohnung liegen durschnittlich bei 7.200 EUR/qm.

Auf dem Markt der gebrauchten Eigentumswohnungen inkl. Teileigentum konnte ein reger Eigentümerwechsel verzeichnet werden.

Es wurden über insgesamt 282 Wohnungen mit dem Umsatz von 63,7 Mio EUR Kaufverträge beurkundet.

Die Preise für Bestandsimmobilien in Großhadern liegen bei ca. 6.500 EUR/qm.

Neubau: Wohnungen u. Teileigentum

Anzahl: 43

Umsatz: 22,9 Mio €

Gebrauchte Objekte

Anzahl: 282

Umsatz: 63,7 Mio €

IMMOBILIENPREISE BEI WOHNUNGEN UND HÄUSERN IM JAHR 2014

Hier ein Überblick über Kaufpreise in einem Teil von Großhadern bei Wohnungen und Häusern

Preisentwicklung 2014: Eingentumswohnungen

1Q: 4.832 EUR/qm => 2%

2Q: 4.933 EUR/qm => 2%

3Q: 5.039 EUR/qm => 2%

4Q: 5.120 EUR/qm => 2%

Preisentwicklung 2014: Häuser

1Q: 6.908 EUR/qm =>2%

2Q: 7.097 EUR/qm => 3%

3Q: 7.269 EUR/qm => 2%

4Q: 7.435 EUR/qm => 2%

Im letzten Jahr hat Immobilienmakler Rogers besonders in München Großhadern eine verstärkte Anfragen nach Wohnungen und Häuser verzeichnet. Dies liegt vor allem an der derzeitigen Finanzsituation in Europa, in der man sein Geld in Sachwerte anlegen möchte.

Immobilienpreise in München Hadern ermittelt Immobilienmakler Rogers

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamiliehäusern ist sehr gut, allerdings wurden keine Mehrfamilienhäuser in Hadern im Jahr 2013 verkauft, da das Angebot nicht vorhanden war.

„Hadern ist generell eine beliebte Wohngegend in München. Großhadern, Blumenau und Kleinhadern zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur und auch durch den hohen Freizeitwert aus. Von Großhadern ist der Marienplatz in nur 16 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. City und Natur sind hier zum Greifen nahe. Durch die hohe Anfrage nach Objekten in dem Bezirk Hadern können sehr gute Immobilienpreise erzielt werden,“ so Katerina Rogers, Immobilienmakler München Hadern.

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Quelle:
– Der Immobilienmarkt in München, Jahresbericht für 2013: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München
– Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
– Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk Hadern

Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

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