Diese hübsche und lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in dem beliebten Taufkirchen.

Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Haus aus wurde im Jahr 1997 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im 2. Stock, das gleichzeitig auch Dachgeschoss ist, befindet sich diese charmante Wohnung. Im Haus sind insgesamt nur 4 Parteien.

Bei der Wohnung fällt eines zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell. Das liegt an den großen Fenstern. Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

Die Wohnung hat insgesamt ca. 78 qm Wohnfläche und einen sehr attraktiven Schnitt.

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der großzügigen Dachterrasse
  • Zwei sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.  Von einem der Schlafzimmern aus, erreichen Sie ebenfalls die Dachterrasse.
  • Separate Küche, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen
  • Badezimmer mit Wanne
  • Diele mit einem praktischem Einbauschrank

Die großzügige Dachterrasse erstreckt sich über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Sie ist zum Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Wohnung mit Flair

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Tolle Dachterrasse

+ Hohe Decken

+ Parkettboden

+ Ruhige Lage

Die Terrasse mit insgesamt ca. 24 qm Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel, so können Sie nach der Arbeit bestens entspannen.

Die Fensterflächen sind groß und sorgen für eine gute Lebensqualität und lichtdurchflutetes Wohnen.

Eine besondere Atmosphäre verleiht der Wohnung auch die Deckenhöhe, die teilweise bis zum 3,80 m reicht.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares, gemauertes  Kellerabteil mit ca. 20 qm. Des Weiteren wird mit der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex) mitverkauft.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

 


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AUSSTATTUNG

Taufkirchen Immobilienmakler Wohnung zum Kauf Sonnige Terrasse

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand.

  • Alle Zimmer (außer Bad und Küche) sind mit einem schönen Parkettboden versehen.
  • Küche mit kompletter Einbauküche: Kühlschrank, Cerankochfeld mit Ofen, Geschirrspülmaschine.
  • Bad ist sehr geschmackvoll gefliest: Wanne, Waschbecken, Toilette, Anschluss für Waschmaschine.
  • Großzügige Dachterrasse, zum Süden ausgerichtet.
  • Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Deckenhöhe, die teilweise bis zum 3,80 m reicht.
  • Gemauertes Keller mit 20 qm
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Einzelner Tiefgaragen-Stellplatz

Die charmante Wohnung bietet Ihnen viel Lebensqualität. Sie zeichnet sich durch eine gute Bauweise, großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt sowie eine sehr gute Lage. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

Taufkirchen Immobilienmakler Wohnung zum Kauf Außenansicht

Die helle Wohnung ist ruhig gelegen in schönem Taufkirchen. Taufkirchen ist südlich von München gelegen und gehört zu den beliebtesten Gemeinden im grünen Gürtel rund um München.

Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung:
Mit dem Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz erreicht man schnell die Landeshauptstadt München. Außerdem stehen Ihnen verschiedene Autobahnanschlussstellen zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt diese lückenlose Verkehrsanbindung.

Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist kinderfreundlich: die Straße ist eine Sackgasse und vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, sind vorhanden und mit dem Auto schnell erreichbar.

Auch für Erholung ist hier gesorgt: Vor allem sind die Berge über die Autobahn München-Salzburg schnell erreichbar. Somit können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Auch durch die Nähe zum Perlacher Forst ist der Freizeitwert sehr hoch.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 82024 Taufkirchen

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 3

Terrasse: ja, großzügig zum Süden ausgerichtet

Keller: ja, gemauert und hochwertig nutzbar

Etage: 2. Stock

Aufzug: nein

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk der Siedlung

Energieausweis: Energieverbrauch 69 kWh(m2a), Warmwasser enthalten

Energieausweis gültig bis: 30.04.2019

Vermietung: Nein, die Wohnung ist leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Hausgeld: 235 EUR/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis Wohnung: VERKAUFT

Kaufpreis TG-Stellplatz: —

Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz: VERKAUFT

Provision: —

Informationen zur Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat hervorragende Energiewerte.

 

GRUNDRISS FÜR DIE WOHNUNG IN MÜNCHEN TAUFKIRCHEN

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

Taufkirchen Immobilienmakler Wohnung Grundriss

 


WEITERE BILDER


Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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