München Schwanthalerhöhe 2 Zimmer Wohnung tolles TreppenhausSchwanthalerhöhe gilt als trendy & schick. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg.

Und genau hier bieten wir Ihnen diese nette 2 Zimmer Wohnung im Altbau an.

Es handelt sich um eine sehr hübsche, die sich durch eine sehr gute Aufteilung zeichnet, die gerade renoviert wird.

Insgesamt 52 qm Wohnfläche stehen hier Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Es erwartet Sie:

  • Gut geschnittenes Wohnzimmer
  • Großzügige und separate Wohnküche mit einer neuen EBK und Platz für einen Esstisch.
  • Schönes Schlafzimmer
  • Neues Badezimmer mit Wanne und Fenster.
  • Praktische Diele mit Platz für Garderobe.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die charmante Wohnung.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner sind im Untergeschoss vorhanden. In der Wohnung kann leider keine Waschmaschine aufgestellt werden.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird gerade renoviert, somit genießen Sie Erstbezug nach Renovierung. Da die Wohnung gerade renoviert wird, konnten auf den Bildern die abgeschlossene Renovierungsarbeiten noch nicht abgebildet werden.

  • Alle Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche) sind mit einem tollen Fischgrätenparkett verlegt. Bodenleisten werden noch befestigt.
  • Das Bad ist neu hell und sehr geschmackvoll gefliest. Sie hat ein Fenster und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Neue Einbauküche in Weiß mit Cerankochfeld und Kühlschrank. Die Einbauküche wird ca. Mitte November geliefert. Davor kann eine provisorische EBK zur Verfügung gestellt werden.
  • Schöne, weiße Fenster

Die Wohnung in der Schwanthalerhöhe bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in einer schicken Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Schwanthalerhöhe: Blick aus dem Fenster

München Schwanthalerhöhe

Die hübsche Wohnung liegt in ruhig in einer Anliegerstraße in München Schwanthalerhöhe, in der Nähe von Heimeranplatz. Die Umgebung ist durch schöne Altbauhäuser geprägt. Umfassende Häusersanierungen haben dem Stadtteil hochwertige Wohnung beschert.

Viele gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Läden, vielfältige Einkaufmöglichkeiten und mehr sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz. Der Bavariaparkt ist nicht weit. Hier kann man Joggen, in der Sonne entspannen oder ein kleines Picknick genießen. Gleich neben dem Park liegt der Bavariapark-Biergarten, das als kleiner Gehemtipp in München gilt. Die Preise stimmen und die Atmosphäre ist gemütlich.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Die Wohnung ist von der S-/U-Bahn-Haltestelle “Heimeranplatz” nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Linien U4 und U5 über Hauptbahnhof bis nach Osten. Die S-Bahn-Linie S7 ist auch verfügbar. Somit ist die Wohnung an die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden.

Hier lässt es sich prima Wohnen !


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80339 München – Schwanthalerhöhe

Wohnfläche: ca. 52 qm

EBK: ja, neu

Balkon: nein

Keller: ja

Etage: 2. Stock

Aufzug: nein

Energieausweis: in Vorbereitung

Bezugstermin: 01.11.2014

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 120,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 120 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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