München Sendling Immobilienmakler Wohnung Blick ins WohnzimmerDiese hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt in München Sendling.

Der Stadtteil erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Der großzügiger Grundriss mit insgesamt 74,21 qm Wohnfläche bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bei der Möblierung und Einrichtung der Wohnung.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Großes Schlafzimmer mit insgesamt 20,05 qm Wohnfläche. Von hier aus erreichen Sie die Loggia.
  • Separate Küche mit einer Einbauküche
  • Schönes Bad in hellem, zeitlosen Design
  • Diele mit Platz für Garderobe
  • Praktischer Abstellraum

Der Balkon ist zum Osten ausgerichtet, die Loggia zum Westen. Somit können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Weiterhin steht Ihnen ein Speicher im Dachboden zur Verfügung.

Schönes Wohnen

+ Balkon & Loggia

+ Großzügiger Schnitt

+ Aufwendig renoviert

+ Sehr gute Ausstattung

+ Ruhige Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle größeren Instandhaltungsarbeiten sind am Haus durchgeführt worden.

Hier erhalten Sie ein Überblick über die durchgeführten Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum:

2004/2005: Sanierung der Aufzugsanlage, Komplette Erneuerung der Kabine

2006/2007:  Sanierung von Balkonen inkl. Böden, Anstrich der Fassade

2007: Wärmedämmschicht und Reparaturen im Speicher

2007: Heizung / Sanitär: Erneuerung der Absperrventile, Isolierung der Rohrleitungen

2010: Erneuerung der Briefkastenanlage, Anstrich vom Treppenhaus, Installation vom Glasfaseranschluss

2012/2013: Reinigung vom Anschlusskanal und des gesamten Grundleitungssystems.


AUSSTATTUNG

Immobilien München Sendling Wohnung Blick vom Balkon

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch Zeitlosigkeit aus. Im Jahr 2001 und 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert.

  • Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele ist mit einem schönen Laminat verlegt.
  • Ansprechendes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosen Design. Das Bad wurde im Jahr 2012 komplett saniert.
  • Einfache, aber neue EBK.
  • Schiebetüre zur Küche und zum Abstellraum
  • Hochwertige Vollholztüren
  • Weiße Kunststofffenster
  • Markise
  • Speicher im Dachboden


LAGEBESCHREIBUNG

Immobilien München Sendling Wohnung Hausansicht

Die hübsche 2 Zimmer – Wohnung befindet sich in München-Sendling, einem sehr gut nachgefragten Stadtteil.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U/S-Bahn-Haltestelle Harras (U-Bahn U6 und S-Bahn S7) kann zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Eine Bushaltestelle (2 Busverbindungen) befindet sich in der Nähe des Hauses.
Die Innenstadt erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sind nur ein Katzenspruch entfernt.

Auch für Erholung ist hier gesorgt: der nahe gelegene Westpark lädt zum Joggen und Entspannen ein.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

 


VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 2 Zi-Wohnung in München Sendling zu vermieten

– Mit der linken Maustaste auf das Bild klicken – Taste halten – Bild nach links oder rechts ziehen! –


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81369 München – Sendling

Baujahr: 1964, 2001 und 2012 renoviert

Wohnfläche: ca. 74,21 qm

EBK: ja

Balkon: ja, zum Osten ausgerichtet

Loggia: ja, zum Westen ausgerichtet

Speicher: ja

Etage: 2. Stock

Lift: ja

Energieverbrauchskennwert: 112 kWh ( qm a), Warmwasser enthalten

Bezugstermin: ab sofort möglich

Nettomiete-Wohnung: VERMIETET

Nebenkosten: 150,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten beinhalten die Vorauszahlung für Warwasser und Heizung. Sie werden jährlich abgerechnet.

GRUNDRISS

München Sendling Wohnung zum Kauf Grundriss

WEITERE BILDER

Immobilien München Sendling Wohnung Umgebung

Immobilien München Sendling WohnungTreppenhaus

Weitere Bilder:

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

[contact-form-7 id=”11496″ title=”2-Whg, Sendling, zum Kauf”]
Startseite: Immobilienmakler München