München Forstenried Haus zur Miete Zugang zum HausDieses großzügige und sehr gut geschnittene Doppelhaus liegt in einer kleinen und schönen Anliegerstraße in München Forstenried.

Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhig.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 33 qm Wohnfläche sowie eine Küche.

Diese erreichen Sie sowohl von der Diele oder über den Essbereich. Die Räume sind hell und haben große Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den beheizbaren Wintergarten (Fußbodenheizung), der sich sowohl im Sommer als auch im Winter wunderbar nutzen lässt. Der Garten hat eine gute Größe und ist pflegeleicht angelegt – dadurch haben Sie mehr Zeit zum Entspannen. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette, eine einladend geschnittene Diele und ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung sowie ein kleineres Zimmer, das sich z.B. sehr gut als Büro nutzen lässt.  Dann erwartet Sie hier ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Tageslicht, ein zusätzliches WC sowie ein Abstellbereich.

Ihr neues Zuhause

+ Neuer Parkettboden

+ Großzügiger Grundriss

+ Schöner Garten

+ Ruhige Lage

& viel mehr

Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1999 ausgebaut. Es bietet Ihnen ein sehr schönes und helles Dachstudio.

Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit Dachfenster vorhanden.

Sie werden mit Freude feststellen, dass das Haus auch genügend Stauraum bietet.

In dem ausgebauten Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 22 qm  zur Verfügung sowie ein Waschraum und ein Abstellraum.

Das Haus ist vor allem zum Osten ausgerichtet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage, die zum Haus gehört. Die Anmietung der Garage ist optional.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: DHH in München Forstenried zu vermieten

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AUSSTATTUNG

München Forstenried Haus zur Miete Entspannen im Wintergarten

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 qualitativ hochwertig geplant und umgesetzt. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und hat einen schönen Stil:

  • Neuer, geölter Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
  • Neue und effiziente Heizung
  • Komplette Einbauküche inkl. aller Geräte
  • Beheizbarer Wintergarten (Fußbodenheizung)
  • Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss sowie weitere separate Toilette im Obergeschoss
  • Schönes Bad mit Fenster im Obergeschoss: Wanne mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank
  • Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, Toilette
  • Vollholztüre in Teak
  • Außenrollos
  • Neue Heizung
  • Praktisches Gartenhäuschen
  • Abschließbare Garage für 60 EUR/mtl.

LAGEBESCHREIBUNG

München Forstenried Haus zur Miete Garten mit Wintergarten

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Fürstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81476 München-Forstenried Ost

Baujahr: 1986, DG 1999 nachträglich ausgebaut

Grundstücksgröße: ca. 437 qm

Wohnfläche: ca. 160,3 qm

Einbauküche: ja, mit allen Geräten

Terrasse: ja

Garten: ja

Balkon: ja

Keller: ja

Bad: 2, jeweils im OG & DG

Gäste-WC: 2, im EG und OG

Garage: ja, Einzelgarage

Etagen: EG + OG + DG + KG

Heizung: Öl (Zentralheizung)

Energieausweis: Endenergiebedarf 116,3 kWh(m2a)

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) 127,9 kWh(m2a)

Energieausweis gültig bis: 27.05.2024

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettokaltmiete – Haus: VERMIETET

Nettokaltmiete – Garage: –

Nettokaltmiete – Haus inkl. Garage: –

Nebenkosten: –

Kaution: 3 Nettomieten

Die Nebenkosten in Höhe von 100 EUR/mtl. beinhalten umlagefähige Betriebskosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

ERDGESCHOSS:

München Forstenried Haus zur Miete Grundriss-EG
OBERGESCHOSS

München Forstenried Haus zur Miete Grundriss-OG
DACHGESCHOSS

München Forstenried Haus zur Miete Grundriss-DG
KELLERGESCHOSS

München Forstenried Haus zur Miete Grundriss-KG

 

Autor: Katerina Rogers

Wir freuen uns Ihnen dieses „nicht alltägliche Mietangebot“ unterbreiten zu dürfen. Wir laden Sie herzlich ein, die Doppelhaushälfte kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

 

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