München Schwabing ImmobilienmaklerDiese charmante und schöne 2 Zimmer Wohnung in München Schwabing liegt zentral und trotzdem sehr ruhig.

Denn sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass in einem Innenhof liegt.

So profitieren Sie am Besten von der zentralen Lage und können trotzdem mit offenen Fenstern schlafen sowie auf dem Balkon entspannt frühstücken. Die Wohnung ist sehr hell und sie bietet Ihnen komfortables Wohnen. Sie besteht aus  2 Zimmern, wobei ein Teil der Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer offen ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 57,67 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

  • Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen Balkon, der zum Osten ausgerichtet ist.
  • Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer (teilweise offen zum Wohnzimmer).
  • Die Küche ist separate und hat aber ein eigenes Fenster
  • Schönes Badezimmer
  • Abgeschlossener Abstellraum
  • Praktische Diele

Der schöne Balkon ist zum Osten ausgerichtet. Die Sonne macht die Räume hell und lebensfroh, selbst im Winter. Der Balkon bietet Ihnen einen schöne Blick ins begrünte Innenhof.

Charmantes Wohnen

+ Zentrale Lage in Schwabing

+ Ruhig gelegen

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Balkon mit schönem Blick

+ Perfekte Infrastruktur

So können Sie hier nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen. Da die Wohnung im 4. Stock liegt, profitieren Sie von einer schönen Sicht.

Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Für die Waschmaschine ist Platz in der Küche.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Dieser fährt bis zum Untergeschoss.


VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 2 Zi-Wohnung in München Schwabing zu verkaufen

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AUSSTATTUNG

München Schwabing Wohnung zum Kauf Entspanntes Wohnen

Die hübsche und sehr gut gelegene Wohnung in München Schwabing ist gut ausgestattet und wurde teilweise modernisiert.

  • Sehr guter Parkettboden in den Wohnräumen.
  • Modernisiertes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
  • Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Abschließbares Kellerabteil

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung und eine perfekte Lage in dem beliebten Schwabing. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Schwabing Wohnung zum Kauf Schleißheimer Straße

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in München – Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteil Münchens. Schwabing mit seinem einzigartigen Flair ist weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt bekannt.

Perfekte Infrastruktur, Galerien, Museen, Theater, Kinos, Cafés und viel mehr erwartet Sie in diesem charmanten Stadtviertel.

Die Wohnung liegt ziemlich genau zwischen den U-Bahn-Stationen Josephsplatz und Hohenzollernplatz (Linie U2). Die U-Bahn-Station Josephsplatz ist 650 m entfernt und die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz 750 m.  Auch eine Straßenbahnanbindung ist vorhanden. Die

Die Umgebung ist durch kleine Läden, Büros, Restaurants, etc. geprägt. Genießen Sie das Leben in diesem weltoffenen, kulturell vielfältigen und toleranten Stadtteil.

Das nahegelegen Nordbad oder der Englische Garten sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80797 München – Schwabing

Baujahr: 1963

Wohnfläche: ca. 57,67 qm

Zimmer: 2

Balkon: ja, zum Osten ausgerichtet mit Blick in den Innenhof

Keller: ja

Etage: 4. Stock

Aufzug: ja, auch bis zur Kellerebene

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweis: Energieverbrauch 64 kWh(m2a), Warmwasser  nicht enthalten

Energieausweis gültig bis: 06.11.2017

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Kaufpreis – Wohnung: VERKAUFT

Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 240,88 EUR/mtl.

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Informationen zur Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung

Größer der Eigentümergemeinschaft:  257 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Dach:

2004: Attiken und innenliegende Regeneinlaufrinne neu verblecht

2006: Wärmedämmung über der obersten Geschossdecke

Heizung:

Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

2004: Erneuerung der Steuerung und Verteilung (Pumpen)

2006: Erneuerung der Warmwasserbereitung

Fenster:

Die Fenster in der Wohnung wurden erneuert.

 

GRUNDRISS FÜR DIE 2 ZIMMER WOHNUNG IN MÜNCHEN SCHWABING

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Schwabing Wohnung zum Kauf Grundriss

 


Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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