Gröbenzell Wohnung zur Miete AußenansichtDie lichtdurchflutete Wohnung in Gröbenzell hat ca. 75 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Hauses.

Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), aber die S-Bahn sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind trotzdem nur ein Katzensprung entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und ist sehr gepflegt.

Die hübsche Wohnung ist großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet.

In der neuwertigen Wohnung erwartet Sie:

  • Großes Wohnzimmer mit einem Essbereich und Zugang zur der tollen Terrasse.
  • Separate Küche mit schöner EBK eingerichtet.
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster sowie
  •  Flur mit praktischem Einbauschrank.
  • Windfang.

Die Wohnung verfügt über eine große Südterrasse (ca. 19 qm). Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit.

Hochwertiges Wohnen

+ Komplette Einbauküche

+ Großzügige Dachterrasse

+ Gehobene Ausstattung

+ Ruhige Lage

+ Sehr gute Infrastruktur

Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ihre eigene Waschmaschine und Trockner können Sie in dem Wasch- und Trockenraum aufstellen.

Weiterhin steht Ihnen ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz) für 50 EUR/mtl. zur Verfügung.

Für das Garagentor bekommen Sie eine Fernbedienung.

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und architektonisch ansprechenden Bauweise. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung trockenen Fußes.


AUSSTATTUNG

Gröbenzell Wohnung zur Miete Blick ins Wohnzimmer

Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet und bieten Ihnen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Das Wohnzimmer mit dem Essbereich und die zwei Schlafzimmern sind mit einem hochwertigen Parkett verlegt.
  • Die Diele, der Windfang, die Küche und das Bad sind sehr geschmackvoll gefliest.
  • Die Küche ist mit einer kompletten hochwertigen Einbauküche versehen. Es sind alle Elektrogeräte (Cerankochfeld mit Ofen, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank und ein Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine) sowie genügend Unter- und Oberschränke vorhanden.
  • Das Badezimmer mit Fenster ist sehr geschmackvoll in zeitlosem Design gefliest. Es ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.
  • In der Diele steht Ihnen ein praktischer und hochwertiger Einbauschrank zur Verfügung.
  • Hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Abschließbares Kellerabteil im UG
  • Bequemer Einzelstellplatz im TG

Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, ruhig gelegene Wohnung mit Atmosphäre, in der man sich richtig wohlfühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Gröbenzell Wohnung zur Miete TerrasseDie attraktive Wohnung ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Gröbenzell, in der Nähe der S-Bahn-Station.

Gröbenzell wird oft als Gartenstadt bezeichnet und hat fast 20.000 Einwohner am westlichen Stadtrand von München. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen.

Gröbenzell ist einer der beliebten und gefragten Lagen westlich von München. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.  Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältige kulturelle Angebote  sind ebenfalls in der Nähe und machen Gröbenzell besonders attraktiv.

Die S-Bahn-Station Gröbenzell (Linie S4) kann in ca. 7 Gehminuten erreicht werden. Mit der S-Bahn kann man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Von Gröbenzell aus ist über die Autobahn A99 München bequem erreichbar und dient auch als Anbindung für alle Autobahnanschlüsse.

Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 82194 Gröbenzell

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 75 qm

Zimmer: 2,3 – 3 (Es handelt sich um drei abgeschlossene Zimmer, ein Zimmer ist unter 10 qm groß).

EBK: ja, mit allen Elektrogeräten

Dachterrasse: ja, großzügig

Keller: ja

Etage: 2. Stock (Dachgeschoss)

Aufzug: Nein

Heizung: Zentralheizung

Energieausweis: ist in Vorbereitung

Bezugstermin: 01.11.2014

Nettomiete-Wohnung: VERMIETET

TG-Stellplatz: 50,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 170,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 170 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

 

Gröbenzell Wohnung zur Miete Grundriss


Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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