München Neuhausen Altbauwohnung Wohnen mit FlairNeuhausen gilt als trendy & schick.

Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg.

Diese stillvolle & charmante 3 Zimmer Altbauwohnung in München Neuhausen besticht durch ihre Großzügigkeit und Flair.

Eines fällt zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell.

Das liegt zum einen an den großen Fenstern und Erkern, die Sie in allen Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden. Die Raumhöhe von 3,20 m überzeugt auf den ersten Blick. Hier genießen das Altbauflair. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

Mit insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche haben Sie große Gestaltungsmöglichkeiten.

In der attraktiven Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Die Küche mit einer schönen Einbauküche ist offen zum Esszimmer und Diele
  • Esszimmer
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer, das zum Osten ausgerichtet ist. Somit können Sie jeden Tag von der Sonne begrüßt werden.
  • Praktische Diele
  • Hochwertig gefliestes Bad mit Fenster

Die Wohnung hat einen kleinen Balkon, den Sie von der Diele aus erreichen. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.

Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer, es liegt zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.

Altbau mit Flair

+ Parkettboden

+ Raumhöhe 3,20 m

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Sehr gute Ausstattung

+ Perfekte Infrastruktur

Alle Räume haben große Fensterflächen und Erker, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Fast alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, bis auf das Wohnzimmer, das über das Esszimmer zu erreichen ist.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Gegenüber dem Haus steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz für 72 EUR/mtl. zur Verfügung.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 3 Zi-Wohnung – München – Neuhausen

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AUSSTATTUNG

München Neuhausen Altbauwohnung Edles Bad

Die lichtdurchflutete Altbauwohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
  • Edles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
  • Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
  • Balkon mit Markise
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Fernsehanschluss in jedem Zimmer
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Bequemer Einzelstellplatz im TG

Die Altbauwohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung, tolle Deckenhöhe und perfekte Infrastruktur. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Neuhausen Altbauwohnung TeilansichtDie Altbauwohnung liegt in Neuhausen, in der Nähe von Rotkreuzplatz.

Das beliebte Neuhausen liegt westlich von Nymphenburg, östlich befindet sich die Innenstadtrand von München. Im Norden grenzt der Neuhausen an Oberwiesenfeld mit dem großen Olympiapark.

Die Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur mit einem sehr guten öffentlichen Verkehrsnetz: Die U-Bahn Station Rotkreuzplatz (Linie U1 und U7) ist von der Wohnung aus ca. 1 km entfernt. Das große Olympia-Einkaufs-Zentrum ist somit mit der U-Bahn direkt erreichbar.

Die Straßenverbindung ist ebenfalls in der Nähe und die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre. Eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring ist ebenfalls vorhanden und somit sind die Autobahnen in alle Richtungen sehr gut erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken etc. sind in der Nähe vorhanden. Das lebhafte und urbane Stadtzentrum Rotkreuzplatz lädt zum Bummeln, Shoppen und mit seinen kleinen Buden oder Straßencafés zum Genießen ein. Überhaupt besitzt München Neuhausen eine abwechslungsreiche Kneipen-Kultur.

Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seiner großen Parkanlage, der Hirschgarten und der Nymphenburger Kanal sorgen ob Sommer oder Winter für ausreichend Erholung.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80637 München – Neuhausen

Baujahr: 1901

Wohnfläche: ca. 80 qm

Zimmer: 3

Balkon: ja, zum Innenhof

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: 2. Stock

Aufzug: nein

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Erdgas / Heizöl

Baujahr Anlagetechnik: 1990

Lüftung: Fenster

Energieausweis: Energieverbrauch 229,3 kWh(m2a)

Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Bezugstermin: ab 08.08.2014

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplatz: 72,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 215,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 215 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.


Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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