München Maxvorstadt Mietwohnung Einbaukueche Diese charmante 1 Zimmer Wohnung in München Maxvorstadt überzeugt auf den ersten Blick.

Die Wohnung liegt direkt an der Technischen Universität und deswegen ist sie für Studenten wie geschaffen.

Bei der Wohnung fällt eines zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell.

Das liegt an den großen bodentiefen Fenstern.

Die Wohnung wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2008 errichtet.

Sie bietet Ihnen den Komfort des hochwertigen Wohnens, den Sie sicher genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es ist eine Wohnung, bei dem die Ausstattung mit viel Gespür für gehobenes Wohnen ausgewählt wurde.

Mit insgesamt ca.21,5 qm Wohnfläche ist die Wohnung zwar klein, aber fein.

In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Wohnzimmer mit Kochnische
  • Kleiner optisch abgetrennter Schlafbereich
  • Edles Badezimmer
  • Praktische Diele mit hervorragendem Einbauschrank, der Ihnen sehr viel Stauraum bietet sowie ein Schuhhängeschrank

Die komplette Wohnung ist sehr hochwertig möbliert und bieten Ihnen sehr viel Komfort.

Charmantes Wohnen

+ Hochwertige Ausstattung

+ Fußbodenheizung

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Edles Badezimmer

+ Perfekte Infrastruktur

Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose.

Der Kellerraum ist insgesamt 4,13 qm groß und die Deckenhöhe beträgt 3,70 m.

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt. Somit können Sie die Wohnung trockenen Fußes ganz bequem erreichen.


AUSSTATTUNG

München Maxvorstadt Mietwohnung Blick ins Wohnzimmer

Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos im Design.

  • Hochwertiger Fließenboden
  • Edles Bad mit Dusche, Waschbecken mit Untertisch und Toilette.
  • Gourmet-Einbauküche in hochwertiger Ausführung mit Arbeitsplatte in Granit. Folgende Elektrogeräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen mit Microwelle Siemens QuantumSpeed, das Ihnen schnelles Backen ermöglicht.
  • Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Fußbodenheizung
  • 2 Fernsehanschlüsse
  • Videosprechanlage
  • Die Wohnung ist hochwertig möbliert. Zu den Einrichtungsgegenständen, die im Eigentum des bisherigen Mieters sind gehört neben der Sitzcouch auch das Wandregal.
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG

 

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und gehobene Ausstattung, die sich durch einen zeitlosen Design auszeichnet. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Maxvorstadt Mietwohnung Blick zur TU

Die sehr attraktive Wohnung liegt absolut perfekt in München Maxvorstadt, direkt gegenüber der Technischen Universität. Somit sind hier Studenten bestens aufgehoben. Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor zählen zu den baulichen Highlights der Stadt und auch direkt zu Ihren Nachbarn. Maxvorstadt ist kulturell und architektonisch kaum zu überbieten.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Königsplatz mit den Linie U2 und U8 nur ca. 300 m von der Wohnung entfernt. Somit haben Sie eine sehr gute und schnelle Anbindung.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alles ist ganz nah! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etliche kleine Läden, Bäcker, Banken, Apotheken, sind fußläufig ganz bequem erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen laden zum Verweilen ein und sind praktisch vor der Haustüre.

Genießen Sie das Leben in diesem weltoffenen, kulturell vielfältigen und toleranten Stadtteil.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80333 München – Maxvorstadt

Baujahr: 2008

Wohnfläche: ca. 21,5 qm

Zimmer: 1

Balkon: nein

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: 2. Stock

Aufzug: ja, auch bis zur Kellerebene

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweis: Energiebedarf 75,5 kWh(m2a) (zulässiger Höchstwert)

Primärenergiebedarf (berechneter Wert) 55,7 kWh(m2a)

Energieausweis gültig bis: 25.01.2019

Bezugstermin: ab August 2014 möglich

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 70,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 70 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Der Mietvertrag ist bis Ende 2018 befristet.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Maxvorstadt Mietwohnung Grundriss

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