München Hadern Mietwohnung EinbaukücheDiese großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in München Hadern besticht durch die perfekte Raumaufteilung.

In der Wohnung werden gerade Renovierungsarbeiten durchgeführt, somit können Sie sich auf schönes Wohnen freuen.

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit.

Mit insgesamt ca. 63,18 qm Wohnfläche haben Sie große Gestaltungsmöglichkeiten.

In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfläche, die für Helligkeit sorgt.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer, das einen kleinen Balkon hat.
  • Separate Küche mit einer hellen Einbauküche.
  • Offene Essdiele mit Zugang zu der schönen Loggia
  • Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
  • Praktischer Abstellraum
  • Bad mit Fenster

Die Loggia hat ausreichend Platz für Gartenmöbel, sodass Sie nach der in Ruhe entspannen können.

Schönes Wohnen

+ Perfekter Grundriss

+ Ruhige Loggia

+ Neuer Parkett

+ Praktischer Abstellraum

+ Hervorragende Infrastruktur

Der Schnitt der Wohnung ist perfekt und alle Räume sind von der Diele und der Essdiele aus erreichbar.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Es handelt sich um einen großzügigen Einzelstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren. In der Tiefgarage steht Ihnen außerdem Waschbereich für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt ist im Haus vorhanden.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 2,5 Zi-Wohnung – München – Hadern

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AUSSTATTUNG

München Hadern Mietwohnung Essbereich

Die attraktive Wohnung ist gut ausgestattet und Sie genießen hier schönes und ruhiges Wohnen. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen. Der Parkettboden wird vor Ihrem Einzug verlegt.
  • Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Toilette.
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Küche mit hellen Einbauküche. Folgende Elektrogeräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank.
  • Ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Bequemer Einzelstellplatz im TG

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Hadern Mietwohnung Zugang zum Haus

Die sehr attraktive Wohnung liegt in beliebten München Hadern. Die Wohnung liegt absolut ruhig, trotzdem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil Hadern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Praktisch vor der Haustüre liegt die U-Bahnstation – Haderner Stern. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie in genau 14 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Großhadern bietet Ihnen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Biergärten.

Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Guardinistraße, das regelmäßig einmal wöchentlich stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Der nahegelegene Wald, der gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81375 München – Hadern

Baujahr: 1976

Wohnfläche: ca. 63,18 qm

Zimmer: 2,5

Loggia: ja

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Aufzug: ja, auch bis zur Kellerebene

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdgas

Baujahr der Anlagetechnik: 2005

Lüftung: Fenster

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 175 kWh(m2a)

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Bezugstermin:

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplatz: 50,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 197,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 197 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Hadern Mietwohnung Grundriss

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