München Giesing Mietwohnung Blick zur Küche und DieleDiese hübsche 1 Zimmer Wohnung in München Giesing überzeugt auf den ersten Blick durch ihre perfekte Raumaufteilung und Großzügigkeit.

Die Wohnung liegt in einer kleinen sowie ruhigen Anliegerstraße und bietet Ihnen einen schönen Ausblick.

Das Innere der Wohnung ist sehr geschmackvoll gestaltet. Helle Räume, weiße Fenster mit Isolierung, sehr gut ausgestattete Einbauküche  und der großzügige Balkon bieten Ihnen viel Lebensqualität.

In der perfekten Wohnung erwartet Sie insgesamt 37,22 qm Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Separate Küche mit einer sehr schönen Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
  • Renoviertes Badezimmer mit Wanne.
  • Praktische Diele mit hervorragendem Einbauschrank, der Ihnen sehr viel Stauraum bietet.

Der schöne Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Sie erreichen ihn sowohl vom Wohnzimmer als auch von der separaten Küche. Es ist also wirklich sehr schön, dass Sie auch in der Küche ein bodentiefes Fenster haben.

Die Sonne macht die Räume hell und lebensfroh, selbst im Winter, da die Wohnung zum Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Balkon uneinsehbar ist und Sie genießen den Blick ins Grüne. So können Sie hier nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen.

Schönes Wohnen

+ Sehr gute Ausstattung

+ Tolle Raumaufteilung

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Renoviertes Badezimmer

+ Perfekte Infrastruktur

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus hat insgesamt zwei Stockwerke, also sie wohnen gleichzeitig im Dachgeschoss.

Dachschräge sind nicht vorhanden, also haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten bei der Möblierung von Ihrem neuen Zuhause.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Ihre Wäsche waschen Sie in der gemeinschaftlichen Waschmaschine, die sich im Untergeschoss befindet. Auch ein Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. In dem schön gestalteten und begrünten Innenhof haben Sie eine Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Kugelpanorama: 1 Zi-Wohnung, München-Giesing zur Miete

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AUSSTATTUNG

München Giesing Mietwohnung Renoviertes Bad

Die Wohnung bietet Ihnen sehr gute Ausstattung und Sie genießen schönes Wohnen. In vergangenen Jahren wurde die Wohnung noch mal rundum hübsch gemacht und modernisiert.

  • Teppichboden im Wohnzimmer, Diele, Bad und Küche sind geschmackvoll gefliest.
  • Helles Bad mit Wanne, Waschbecken mit Untertisch, beleuchteter Spiegelschrank und Toilette. Das Bad wurde im Jahr 2005 komplett renoviert.
  • Sehr gut ausgestattete Einbauküche, die im Jahr 2000 neu eingebaut wurde. Folgende Elektrogeräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld (2 Kochplatten), großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler.
  • Jalousien an allen Fenstern
  • Weiße Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Großzügiger Einbauschrank in der Diele
  • Fernsehanschluss (Kabel) im Wohnzimmer
  • Südbalkon mit ausreichend Platz für Gartenmöbel. Der Balkon hat einen schön gefliesten Boden aus dem Jahr 2005.
  • Abschließbares Kellerabteil im UG

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und sehr gute Ausstattung, die sich durch einen zeitlosen Design auszeichnet. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Giesing Mietwohnung Zugang zum Haus

Die attraktive Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße in München Giesing. Der Stadtteil zählt zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr Infrastruktur: Die U/S-Bahn-Station Giesing-Bahnhof mit den Linien U2 und U7, sowie S3 und S7 ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Busverbindungen sind selbstverständlich auch vorhanden. Somit haben Sie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alles ist ganz nah! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt liegt nur paar Schritte entfernt, sowie etliche kleine Läden, Bäcker, Banken, Apotheken, sind fußläufig ganz bequem erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen laden zum Verweilen ein und sind praktisch vor der Haustüre.

Genießen Sie das Leben in diesem schönen Stadtteil.

Hier lässt es sich einfach komfortabel wohnen!


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81549 München – Giesing

Baujahr: 1966

Wohnfläche: ca. 37,22 qm

Zimmer: 1

Balkon: ja, zum Süden ausgerichtet

Keller: ja

Etage: 2. Stock

Aufzug: nein

Baujahr Anlagetechnik: 2004

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweis: Energieverbrauchswert 128 kWh(m2a)

Energieausweis gültig bis: 10.06.2018

Bezugstermin: ab August 2014

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 115,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 115 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Der Mietvertrag ist bis 30.09.2015 befristet.

 

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Giesing Grundriss

 

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