Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Gartenwohnung liegt in München Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Villa, das im Jahr 2005 gebaut wurde.

Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise hochwertig errichtet und ist sehr gepflegt.

Hier erwartet Sie schönes und komfortables Wohnen. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Diese elegante 3 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Die Räume ist hell und lichtdurchflutet. Das liegt zum einen an den großen Fenstern, die Sie in fast allen Zimmern haben.

Mit insgesamt ca. 91,50 qm Fläche haben Sie große Gestaltungsmöglichkeiten.

In der attraktiven Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Die Küche mit einer neuen Einbauküche ist von dem Wohnzimmer mit einer Schiebetür getrennt und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essplatz.
  • 2 Schlafzimmer, ein davon im Untergeschoss, jedoch mit großen Oberlichtfenstern
  • 2 hochwertige Badezimmer: ein Badezimmer liegt im Erdgeschoss, das zweite Bad ist im Untergeschoss
  • Praktische Diele
  • Garderobenraum mit bodentiefen Fenster

Der schöne Garten sowie die Wohnung sind zum Süd-Westen ausgerichtet. Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zur Küche. Die schöne massive Treppe zum Untergeschoss liegt im Wohnzimmer. Die restlichen Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Hochwertiges Wohnen

+ Parkettboden

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Sehr gute Ausstattung

+ Schöner Garten

+ Perfekte Infrastruktur

Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen.

Es steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Wenn Sie wünschen, können Sie einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) für 60,00 EUR/mtl. anmieten.


AUSSTATTUNG

München Forstenried Gartenwohnung Blick ins Bad

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen inkl. der Küche
  • Edle Badezimmer in zeitlosem Design: ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette, ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
  • Die Küche wir mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist sehr hochwertig und beinhaltet folgende Geräte: Cerankochfeld, Abzugshaube mit Abluft, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine.
  • Überdachte Terrasse
  • Außenrollos, die elektrisch zu bedienen sind
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Fernsehanschluss in jedem Zimmer inkl. Küche
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose
  • Bequemer und abschließbarer Einzelstellplatz im TG

Die hochwertige Gartenwohnung zeichnet sich durch eine sehr schöne Aufteilung, ruhige Lage und perfekte Infrastruktur. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Forstenried Gartenwohnung Teil des Gartens

Die attraktive und sehr hochwertige Gartenwohnung befindet sich im Fürstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Hier erwarte Sie eine tolle Lebensqualität.


WEITERE BILDER


GRUNDRISS

Hier können Sie sich Überblick über die Raumaufteilung verschaffen:
München Forstenried Gartenwohnung Grundriss EG

München Forstenried Gartenwohnung Grundriss Souterrain


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81476 München – Forstenried

Baujahr: 2005

Fläche: ca. 91,50 qm

Zimmer: 3

Einbauküche: ja, sie wird vor Ihrem Einzug eingebaut

Garten: ja, zum Süd-Westen ausgerichtet

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: Erdgeschoss

Aufzug: nein

Treppenreinigung: wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2005

Lüftung: Fenster

Energieausweis: Energieverbrauch 101,8 kWh(m2a)

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Bezugstermin: 01.10.2014

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplatz: 60,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 180,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 180 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

 

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