Immobilien Muenchen Sendling Wohnung Hochwertiges WohnenDiese charmante 2 Zimmer Wohnung in München Sendling überzeugt auf den ersten Blick.

Eines fällt zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell. Das liegt an den großen bodentiefen Fenster, die Sie in beiden Zimmern haben.

Die Wohnung wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2006 errichtet.

Sie bietet Ihnen den Komfort des hochwertigen Wohnens, den Sie sicher genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es ist eine Wohnung, bei dem die Ausstattung mit viel Gespür für Komfort ausgewählt wurde.

Mit insgesamt ca. 53,5 qm Wohnfläche haben Sie  sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.

In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. Der Schnitt des Wohnzimmers erlaubt eine optische Einteilung in Wohnen, Essen und Kochen.
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern.
  • Praktische Diele mit hervorragendem Einbauschrank, der Ihnen sehr viel Strauraum bietet.
  • Hochwertig gefliestes Bad mit Dusche und Wanne.

Die komplette Wohnung ist zum Osten ausgerichtet.  Somit können Sie jeden Tag von der Sonne begrüßt werden.

Charmantes Wohnen

+ Hochwertige Ausstattung

+ Fußbodenheizung

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Edler Parkettboden

+ Perfekte Infrastruktur

Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Der Schnitt der Wohnung ist perfekt. Das Wohnzimmer und das Bad sind von der Diele aus erreichbar, das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz für 50 EUR/mtl. Es handelt sich um einen geraden Duplex-Stellplatz.

Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt. Somit können Sie die Wohnung trockenen Fußes ganz bequem erreichen.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 2 Zi-Wohnung in München Sendling zur Miete

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AUSSTATTUNG

Immobilien München Sendling Wohnung Gourmet Küche

Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in schönem Kirschholz im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Böden in der Diele, im Bad und Küchenbereich sind in hellen Tönen gefliest.
  • Edles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
  • Gourmet-Einbauküche in hochwertiger Ausführung mit folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine.
  • Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Fußbodenheizung
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG
  • Bequemer TG-Stellplatz im TG

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

Immobilien München Sendling Wohnung Lichtdurchflutet Wohnen

Die sehr attraktive Wohnung liegt in München Sendling. Sendling ist ein beliebtes Viertel, die Innenstadt ist sehr gut erreichbar und die Nähe zur Isar macht den Bezirk besonders attraktiv. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Implerstraße mit den Linien U3 und U6  ist nur ca. 160 m von der Wohnung entfernt. Somit haben Sie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Am Marienplatz – sind Sie innerhalb von 10 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alles ist ganz nah! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken sind fußläufig ganz bequem erreichbar.

Die nahegelegene Isar bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81371 München – Sendling

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 53,5 qm

Zimmer: 2

Balkon: nein

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: 2. Stock

Aufzug: ja, auch bis zur Kellerebene

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweis: Energiebedarf 76,7 kWh(m2a) (zulässiger Höchstwert)

Primärenergiebedarf (berechneter Wert) 40,2 kWh(m2a)

Energieausweis gültig bis: 24.08.2018

Bezugstermin: ab sofort möglich

Nettomiete: VERMIETET

TG-Stellplatz: VERMIETET

Nebenkosten: 160,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 160 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

Immobilien München Sendling Wohnung Grundriss

 


Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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