Dieses stillvolle und außergewöhnliche Maisonette -Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Neuwertigkeit.

Gelegen in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, aber auch Singles werden sich hier wohl fühlen.

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit.

Diese wunderschöne Maisonette – Wohnung  liegt in einem eher kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Parteien.

Das Haus wurde im Jahr 2007 in hochwertiger und solider Bauweise errichtet.

Muenchen Milbertshofen Maisonettewohnung Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen !

Hier kommen Sie in den Genuss von neuwertigen Wohnen, das den modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Keller- und Tiefgaragenebene fährt. Somit erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fußes und komplett barierrenfrei.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat 2 separate Eingänge. Mit insgesamt ca. 94 qm Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und die 2 Balkone sorgen für einen wunderbaren Flair.

In der einzigartigen Wohnung erwartet Sie:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon
  • Offene Küche mit toller Einbauküche
  • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, das Sie sicher schätzen werden. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
  • Zwei edle Badezimmer.
  • Sehr gut geschnittene Diele mit Platz für Garderobe.


VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: Maisonettewohnung in Milbertshofen – Mit der linken Maustaste auf das Bild klicken – Taste halten – Bild nach links oder rechts ziehen! –


Die zwei großen Balkone sind großzügig geschnitten und lassen sich wunderschön mit Pflanzen schmücken.  Hier lässt es sich bestens entspannen. Beide Balkone sind zum Westen ausgerichtet.

Tolles Wohnen

+ Zwei Balkone

+ Großzügiger Schnitt

+ Tolle Einbauküche + Hochwertiger Parkett + Perfekte Infrastruktur

Die Maisonette – Wohnung bietet Ihnen ein einzigartige Wohnqualität und die Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss.

Sie erstreckt sich über 2 Etagen und hat 2 Eingänge.

Auf jeder Etage ist jeweils ein Badezimmer und jeweils ein Balkon.

Alle Räume haben großen Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung auch genügend Stauraum bietet, dazu kommt noch ein Kellerabteil mit eigenem Licht und einer Steckdose. Das gesamte Haus ist barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist der niedriger Energiewert des Gebäudes.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage.


AUSSTATTUNG

München Milbertshofen Maisonettewohnung WellnessbadDie neuwertige und attraktive Maisonette – Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Ausstattung, die Ihnen viele Extras bietet und ein hochwertiges Wohnung garantiert. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
  • Edles Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette in zeitlosen Design.
  • Hochwertiges Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
  • Sehr schönen Spiegelschränke in beiden Badezimmern.
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube
  • Zwei große Balkone
  • Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer.
  • Bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Weiße Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
  • Aufzug bis zum Untergeschoss

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt.


LAGEBESCHREIBUNG

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Die sehr attraktive Maisonette – Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München Milbertshofen.

Der nördlich gelegene Münchner Stadtteil bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In nur ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2). Die Station ist ca. 500 m vom Haus entfernt. Die U-Bahn sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind in den Nähe vorhanden.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Apotheken, Ärzte, etc. sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet Ihnen ein vielfältiges Shopping-Angebot.

Aber auch Ihre Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer ist sehr gut erreichbar. Aber auch der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende.


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80807 München – Milbertshofen

Baujahr: 2007

Wohnfläche: ca. 94 qm

Nutzfläche: ca. 106 qm

EBK: ja, mit allen Elektrogeräten

Balkon: ja, 2 großzügige Balkone zur Westseite

Keller: ja, mit Licht und Steckdose

Etage: 1. Stock und 2. Stock

Aufzug: ja, bis zum Untergeschoss

Barrierefrei: ja

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

Garage: ja, unterer Duplex (gerade)

Endenergiebedarfswert: 85,2 kWh ( m2a)

Primärenergiebedarfswert: 61,8 kWh (m2a)

Energieausweis gültig bis: 18.04.2018

Energieausweis ausgestellt am: 18.04.2008

Treppenreinigung: wird durch einen Hausmeister durchgeführt

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettomiete – Wohnung: VERMIETET

Nettomiete – TG-Stellplatz: VERMIETET

Nebenkosten: 268,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Warmmiete: 1.704,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 268 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

Muenchen Milbertshofen Maisonettewohnung 2. OGMuenchen Milbertshofen Maisonettewohnung 1. OG

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmaklerin Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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