VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 3 Zimmer – Wohnung zur Miete, München – Obersendling


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München Obersendling 3 Zi Wohnung Wohnzimmer mit BalkonWir freuen uns Ihnen diese charmante 3 Zimmer Wohnung in München Obersendling anbieten zu dürfen.

Die Wohnung zeichnet sich durch Gemütlichkeit aus.

Im Jahre 1997 erfolgte eine aufwendige Sanierung und Renovierung.

Die Räume sind großzügig geschnitten und perfekt aufgeteilt.

Insgesamt ca. 72 qm Wohnfläche stehen hier zur Verfügung.

Es handelt sich um eine Etagenwohnung, die im 2. Stock liegt.

Es erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Die separate Küche mit Fenster hat eine sehr schöne Einbauküche im zeitlosen Design. Ein kleiner Essplatz lässt sich hier auch unterbringen.
  • Das hübsche Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten.
  • Kleineres Zimmer, das sich Bestens als Büro einrichten lässt.
  • Praktische Diele
  • Perfekter Abstellraum
  • Das neuwertige Bad im zeitlosem Design bietet Ihnen sowohl Wanne als auch Dusche.

Wohnen mit Flair & Charme

+ Attraktiver Grundriss

+ Schöner Parkett

+ Hochwertige Türen

+ Weiße Einbauküche

+ Sehr gute Wohnlage

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen.

Sie liegt im 2. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Der Aufzug fährt bis zur Kellerebene.

Ihre eigene Waschmaschinen können Sie in Untergeschoss in der Waschküche anschließen.

In der Wohnung kann leider keine Waschmaschine aufgestellt werden.


AUSSTATTUNG

München Obersendling 3 Zi Wohnung Küche mit EBK

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 1997 aufwendig saniert und renoviert. Die Ausstattung ist sehr gut und neuwertig, sodass Sie hier das Wohnen genießen können.

  • Alle Wohnräume (Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, Abstellraum und Diele) sind mit einem hochwertigen Eichenparkett verlegt.
  • Die Küche und das Bad sind hell und sehr geschmackvoll gefliest. Auch hier finden Sie hochwertige Fliesen und Bodenbeläge.
  • Sehr schöne EBK in Weiß mit Elektroherd und Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank. Ein Geschirrspüler ist leider nicht vorhanden und kann auch nicht angeschlossen werden.
  • Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Weiße, neuwertige Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank
  • Balkon zur Westseite
  • Edle Türen in Vollholzausführung und ebenfalls in Weiß

Die Wohnung inkl. der Ausstattung hat ein tolles Design, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in einer guten Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

Immobilien München-Obersendling-2 Zimmer-Blick aus dem Schlafzimmer

Blick vom Küchenfenster

Die hübsche Wohnung liegt in München Obersendling in ruhiger Lage (kleine Einbahnstraße).

Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen:
Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Außerdem stehen Ihnen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, die Ihnen Busverbindnungen in diverse Richtungen anbieten.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Ein sehr guter Bäcker, der seine Waren selber bäckt ist nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt. Somit können Sie jeden Tag frische Brötchen zum Frühstück genießen.

Aber auch sonstige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sind in der Nähe.

Obersendling ist ein beliebtes Viertel, die Innenstadt ist sehr gut erreichbar und die Nähe zur Isar macht den Bezirk besonders attraktiv.

Hier lässt es sich prima Wohnen !

 


WEITERE BILDER


DATEN IM ÜBERBLICK: 3 Zimmer Wohnung in München Obersendling

Lage: 81477 München – Obersendling

Wohnfläche: ca. 72 qm

Zimmer: 3

Bad: 1

EBK: ja

Balkon: ja

Keller: ja

Etage: 2. Stock

Aufzug: ja

Garage: nein

Energieverbrauchskennwert: 149,2 kWh ( qm a), Warmwasser enthalten, Ausweis gültig bis 30.04.2024

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettomiete: 890,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 120,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 120 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

 

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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