VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 2 Zimmer – Wohnung zur Miete, München – Berg am Laim


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Die kleine und gemütliche Wohnung in München – Berg am Laim bietet Ihnen schönes Wohnen.

München Berg am Laim Wohnung Wohnzimmer zur WestseiteDas Haus wurde im Jahr 1963 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 4. Stock , ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen.

Die sehr helle Wohnung hat 32,8 qm Wohnfläche (Nutzfläche insgesamt 44,06 qm) und einen sehr praktischen Schnitt.

Hier erwartet Sie:

  • Wohnzimmer mit 2 Dachfenstern.
  • Schlafzimmer mit 1 Dachfenster.
  • Kleine Küche (ohne EBK).
  • Praktische Diele mit Platz für Garderobe.
  • Gut geschnittenes Bad mit Fenster.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und alle Räume haben Dachschräge. Das Wohnzimmer und die Küche sind zum Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und das Bad zum Osten. Einen Balkon hat die Wohnung nicht.

Schönes Wohnen

Ruhige Lage

Gute Infrastruktur

Laminatboden

Bad mit Fenster

Helle Räume

Die Wohnung wurde gerade renoviert. Es wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnung hat auch neue Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Speicher im Dachboden.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert.

Die Wohnung ist komplett und fachmännisch in Weiß gestrichen.

 


AUSSTATTUNG

München Berg am Laim Wohnung Diele

Die Wohnung verfügt über eine gute und praktische Ausstattung.

  • Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in der Diele. Der Laminatboden ist neu.
  • Bad mit Fenster: ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette
  • Die Wohnung ist komplett neu gestrichen inkl. Heizkörper.
  • Speicher im Dachboden

Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle und schöne Wohnung mit guter Ausstattung. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

 

München Berg am Laim Wohnung AußenansichtDie hübsche Wohnung befindet sich in München Berg am Laim und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur.

***Die S-Bahn-Station „Leuchtenberg Ring“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenhaltestelle ist nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt.***

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Pkw ist das Zentrum von München schnell zu erreichen.

Die Pkw-Anbindung ist ausgezeichnet. Der Mittlerer Ring ist nicht weit entfernt, somit ist die Anbindung an diverse Autobahnen bestens gewährleistet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe.

Vor allem die Lage macht Berg am Laim sehr interessant: das Viertel zum Ausgehen – Haidhausen – ist zum Greifen nahe, genauso der Ostpark. Auch die Isar ist von hier mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81637 München – Berg am Laim

Baujahr: 1963

Wohnfläche: ca. 32,8 qm

Nutzfläche: ca. 44 qm

Zimmer: 2

EBK: nein

Balkon: nein

Speicher: ja

Etage: 4. Stock, Dachgeschoss

Aufzug: nein

Bezugstermin: ab sofort möglich

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 110,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasservorauszahlung

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 110,00 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. der Heiz- & Warmwasservorauszahlung. Sie werden jährlich abgerechnet.


WEITERE BILDER


GRUNDRISS

München Berg am Laim Wohnung Grundriss-DG-Wohnung


Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

 

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