Immobilienmakler München Kontakt

Sind Sie auch der Suche nach einem Immobilienmakler, der Ihren hilft Ihr Haus kompetent, fachgerecht und mit Herz zu verkaufen?

Wir sind als Immobilienmakler in München tätig und unterstützen Sie sehr gerne beim Immobilienverkauf. Sie profitieren von unserem innovativen Marketing.


Immobilienmakler München Stachus Hausverkauf

Internationale Experten der Immobilienbranche sind sich einig in ihrer Einschätzung, dass die lukrativsten und somit auch interessantesten Immobilienmärkte Europas in Deutschland liegen – und da führt München das Ranking auch beim Hausverkauf, an. Mit zirka 1,4 Millionen Einwohnern ist die bayerische Landeshauptstadt bereits die drittgrößte Stadt in Deutschland, und entgegen dem bundesweiten Trend wächst sie ständig weiter. Das liegt nicht nur an den steigenden Geburtenzahlen.

München ist eine wirtschaftlich überaus erfolgreiche Großstadt, die im internationalen Vergleich zu den führenden Metropolen in Europa zählt. Entsprechend hoch ist die Zahl junger, gut ausgebildeter Menschen, auch aus dem Ausland, die es nach München zieht. Und das wiederum führt dazu, dass die Nachfrage nach Immobilien ebenfalls stetig steigt.


WIRTSCHAFTSKRAFT

Immobilienmakler München Kaufinger Straße

Da der Münchner Immobilienmarkt hinter Paris und London europaweit bereits an dritter Stelle liegt, ist die Zeit günstig für alle, die sich mit dem Gedanken an einen Hausverkauf tragen. Die Nachfrage, besonders auch bei privaten Immobilien, ist größer als das Angebot. München und sein Umland gehören als Wirtschaftsstandort zu den entwicklungsstärksten Regionen in Europa. Menschen aus mehr als 180 Nationen leben und arbeiten in Bayerns Hauptstadt.

Eine bunte und gleichzeitig ausgewogene Mischung von Unternehmen, sowohl in der Größe als auch beim Branchenmix, bildet das stabile wirtschaftliche Rückgrat. Globale Großunternehmen, traditionelle Handwerksbetriebe, kleine Startups und ein starker Mittelstand stehen für zukunftsträchtige und starke Branchen wie beispielsweise die Automobilbranche, Umwelttechnologie, den Dienstleistungssektor in allen Facetten und die Finanz- und Versicherungsunternehmen.

Dank seiner exponierten und zentralen Lage ist München überdies von überragender Bedeutung bei Warentransporten und im Personenverkehr. Die hervorragende Infrastruktur trägt dem Rechnung.


LEBENSQUALITÄT UND FREIZEITWERT

Immobilienmakler München Hausverkauf Englischer Garten

Einer der Gründe, warum der Hausverkauf im privaten Bereich, wie zum Beispiel bei Reihenhäusern, rückläufig ist, liegt in dem hohen Maß an Lebensqualität, das München zu bieten hat. Das Angebot an Kultur ist ebenso breit gefächert wie in der Gastronomie, wo keine Wünsche offenbleiben. Freizeit- und Sportaktivitäten unter freiem Himmel sind überreichlich vorhanden: Der Englische Garten oder die Isarauen, die nahen Alpen, der Starnberger See oder der Ammersee sind nur einige wenige Beispiele dafür. Und da München zudem als sicherste Großstadt Deutschlands mit der niedrigsten Arbeitslosenrate gilt, zieht es immer mehr Menschen hierher.


ENTWICKLUNG VON IMMOBILIENPREISEN BEI REIHENHÄUSERN

Der Trend beim Hausverkauf geht nach Expertenmeinung zu Einzelinvestitionen an sicheren Standorten, die langfristig Sicherheit und Wertsteigerungen versprechen. Besonderes Augenmerk verdienen dabei in zunehmendem Maße Immobilien mit niedrigem Energieverbrauch. Sie garantieren Nachhaltigkeit, was wiederum zu Preisaufschlägen und größerer Sicherheit beim Investment führt.

Wie ein Vergleich der Marktberichte von 2011 und 2012 zeigt, ist jedoch die Zahl der verkauften Reihenhäuser rückläufig bei gleichzeitig steigenden Preisen. Diese Tendenz zeichnete sich bereits in den Vorjahren ab.

In 2012 wurden gegenüber dem Berichtsjahr 2011 bei Reihenhäusern 19 Prozent weniger Kaufverträge geschlossen. Aufgeschlüsselt nach Neubauten und Wiederverkäufen ergibt sich folgendes Bild: Waren es in 2011 noch 90 Neubauten beim Häuserverkauf, so lag diese Zahl ein Jahr später nur noch bei 68, ein Rückgang von 24 Prozent. Beim Wiederverkauf von Reihenhäusern wurden 2011 noch 418 Verkäufe gemeldet gegenüber 346 im Jahr 2012. Hier lag der Rückgang bei 17 Prozent.

Mit diesen rückläufigen Zahlen geht ein deutlicher Anstieg der Preise sowohl für Neubauten als auch Bestandsobjekte einher. Für neue Reihenhäuser stiegen gegenüber 2011 die Preise in 2012 um rund neun Prozent. So kostete beispielsweise ein Reiheneckhaus 2012 rund 50.000 Euro mehr als noch 2011. Auch die Preise beim Hausverkauf für Bestandsobjekte zogen deutlich an und zwar unabhängig vom Alter dieser Immobilien.

Die Recherchen des Gutachterausschusses ergaben, dass der Rückgang der Zahlen beim Hausverkauf auf das zu geringe Angebot in diesem Marktsegment zurückzuführen ist.

Quelle: Gutachterausschuss München und muenchen.de


 

Professioneller Verkauf Ihrer Immobilie in München:

mit Herz und Sachverstand !

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen in München spezialisiert. Sie schreibt regelmäßig über die Immobilienpreise und Mietpreise in München und Umland sowie andere Themen, die für Immobilienverkauf & Immobilienvermietung wichtig sind. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

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