Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in München Forstenried befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen, modernen Hauses.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten wurde im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise  erstellt.

Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt.

Die Lage ist ruhig und die Infrastruktur ausgezeichnet.

Die hübsche und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche überzeugt auf den ersten Blick. Sie hat einen sehr guten Schnitt, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung bietet.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Separate Küche mit einer Einbauküche. Die Küche hat kein Fenster, aber eine Glastüre.
  • Schlafzimmer mit insgesamt ca. 13,63 qm Wohnfläche,
  • Praktisch geschnittene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Bad mit Wanne.

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet und bietet Ihnen Blick in den Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, alle anderen Räume von der Diele aus.

Schönes Wohnen

+ Balkon zum Süden

+ Hochwertiger Parkett

+ Neuwertige EBK

+ Modernisiert

+ Tolle Infrastruktur

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ein Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine steht Ihnen in dem Waschraum zur Verfügung.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung zeichnet sich durch Neuwertigkeit und perfekte Ausstattung aus. Sie eignet sich am Besten für eine Person, die schönes und komfortables Wohnen schätzt.


AUSSTATTUNG

Muenchen Forstenried Wohnung Kueche mit EBK

Die gesamte Wohnung bietet Ihnen sehr gute und hochwertige Ausstattung.

  • In der Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden (Eiche) verlegt (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele).
  • Die Küche ist geschmackvoll gefliest und ist mit einer hellen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Geräte incl. Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler stehen Ihnen zur Verfügung.
  • Das Bad ist hell gefliest und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
  • Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Sie von jedem Zimmer aus regulieren können. Die Fußbodenheizung bietet Ihnen eine angenehme Wärme und spart Energie.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet sowie einladend und bietet Ihnen viel Lebensqualität.


 LAGEBESCHREIBUNG

München Forstenried Wohnung Umgebung

Umgebung

Die helle 2 Zimmer Wohnung in München Forstenried / Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81476 München – Forstenried – Ost

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 54 qm

Balkon: ja, zum Süden ausgerichtet

EBK: ja, inkl. alle Elektrogeräte

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Garage: nein

Aufzug: nein

Mietbeginn: 01.05.2014

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 135 EUR/mtl. inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung

Warmmiete: VERMIETET

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 135 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser, Treppenhausreinigung sowie Winterdienst. Die Abrechnung erfolgt jährlich.


 

GRUNDRISS

Muenchen Forstenried 2 Zimmer Wohnung Grundriss


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