VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 2 Zimmer – DG Wohnung zum Kauf, München – Hadern


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München Hadern Dachgeschosswohnung Gemütliches WohnenWir freuen uns Ihnen diese gemütlich 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in München Hadern anbieten.

Sie liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt 6 Wohnungen besteht.

Das Haus wurde im Jahr 1997 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet.

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung hat schräge Wände, die für Charme und Flair sorgen.

In der sehr hübschen Wohnung erwartet Sie:

  • Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum einem kleinen Balkon.
  • Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, aber auch über eine Türe auch von der Diele aus erreichbar. Die Küche ist mit einer neuwertigen und kompletten Einbauküche ausgestattet.
  • Sehr Gut geschnittenes Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Balkon hat. Wenn gewünscht, können Sie im Schlafzimmer auch einen kleinen Arbeitsplatz unterbringen.
  • Praktische Diele mit Platz für eine kleine Garderobe.
  • Hell gefliestes Bad mit Dachfenster

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der Schnitt ist praktisch und die gesamte Wohnung ist sehr hell.

Hübsche Wohnen

+ Gute Lage

+ Schöner Parkettboden

+ 2 Balkone

+ Zeitlose Ausstattung

+ Perfekte Infrastruktur

Wer die Gemütlichkeit von Dachgeschoss schätzt, wird sich hier sehr wohl fühlen.

Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller anschließen.

Ein Fahradraum ist ebenfalls verfügbar.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz für 12.000 EUR.

Es handelt sich um einen Duplexstellplatz.

Das gesamte Haus ist hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung ist von der Garage aus trockenen Fußes ganz bequem erreichbar.


AUSSTATTUNG

München Hadern Dachgeschosswohnung Bad mit FensterDie neuwertige Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet Ihnen sehr schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele.
  • Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design. Das Bad hat ein Fenster.
  • Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Folgende Geräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld mit Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler. Die Einbauküche ist neuwertig (ca. 2,5 Jahre alt).
  • Außenrollo im Schlafzimmer
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Waschmaschinenanschluss für eigene Waschmaschine im Waschraum (Untergeschoss)
  • Abschließbares Kellerabteil im UG
  • Duplexstellplatz im TG

Die Wohnung zeichnet sich durch eine schöne Aufteilung und Gemütlichkeit. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

München Hadern Dachgeschosswohnung Blick aus dem FensterDie attraktive Wohnung liegt in beliebten München Hadern. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Hadern hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Die U-Bahnstation – Großhadern – ist von dem Haus aus ca. 500 Meter entfernt. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie in 15 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Hadern bietet Ihnen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Restaurants, Biergärten und mehr. Alles nur in wenigen Minuten und fußläufig ganz bequem zu erreichen.

Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, das regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Der nahegelegene Wald, der praktisch vor der Haustüre liegt, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81375 München – Großhadern

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 55 qm

Zimmer: 2

EBK: ja

Balkon: ja, insgesamt 2

Keller: ja

Etage: 2. Stock, Dachgeschoss

Aufzug: nein

Fahrradraum: ja

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 155 kWh(m2a), Warmwasser enthalten

Bezugstermin: 01.03.2014

Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: VERKAUFT

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Informationen zur Instandhaltung am Gemeinschaftseigentum:

2010: Reparatur der Dachrinne mit Anbringung von einem Schneefanggitter

2010: Neuanstrich der Außenfenster

2011: Anbringen von Aluminiumprofilen und Stockprofile an den Fenster und Balkontüren

2013: Anstrich der Fassade, der Dachuntersicht und der Balken

GRUNDRISS

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

München Hadern Dachgeschosswohnung Grundriss

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