VIRTUELLE BESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

360 Grad Panorama: 1 Zimmer – Wohnung, München – Berg am Laim


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München Berg am Laim Wohnung Helles WohnenDie kleine und gemütliche Wohnung in München – Berg am Laim bietet Ihnen schönes Wohnen.

Das Haus wurde im Jahr 1963 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 3. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die sehr helle Wohnung hat 26,2 qm Wohnfläche (Nutzfläche insgesamt 29,8 qm) und einen sehr praktischen Schnitt.

Hier erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Die kleine EBK befindet sich in einer Nische und ist offen zum Wohnzimmer.
  • Praktische Diele mit Platz für Garderobe.
  • Gut geschnittenes Bad mit Fenster.

Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet, somit können Sie ab Mittag bis Abend die Sonne genießen.

Schönes Wohnen

Ruhige Lage

Gute Infrastruktur

Laminatboden

Bad mit Fenster

Balkon zum Westen

Zu der Wohnung gehört ein Speicher im Dachboden.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und auch in der Wohnung wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Zuletzt wurde Anfang dieses Jahres der Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer erneuert.

Außerdem wurde die Wohnung komplett gestrichen.

 


AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über eine gute und praktische Ausstattung.

München Berg am Laim Wohnung Westbalkon

  • Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer sowie in der Diele. Im Wohn-/Schlafzimmer ist der Laminatboden neu.
  • Kleine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Oberschrank.
  • Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet.
  • Bad mit Fenster: ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette
  • Die Wohnung ist komplett neu gestrichen inkl. Heizkörper.
  • Speicher im Dachboden

Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle und schöne Wohnung mit guter Ausstattung. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.


LAGEBESCHREIBUNG

 

München Berg am Laim Wohnung AußenansichtDie hübsche Wohnung befindet sich in München Berg am Laim und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur.

***Die S-Bahn-Station „Leuchtenberg Ring“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenhaltestelle ist nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt.***

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Pkw ist das Zentrum von München schnell zu erreichen.

Die Pkw-Anbindung ist ausgezeichnet. Der Mittlerer Ring ist nicht weit entfernt, somit ist die Anbindung an diverse Autobahnen bestens gewährleistet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe.

Vor allem die Lage macht Berg am Laim sehr interessant: das Viertel zum Ausgehen – Haidhausen – ist zum Greifen nahe, genauso der Ostpark. Auch die Isar ist von hier mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81637 München – Berg am Laim

Baujahr: 1963

Wohnfläche: ca. 26,2 qm

Nutzfläche: ca. 29,8 qm

Zimmer: 1

EBK: ja

Balkon: ja

Speicher: ja

Etage: 3. Stock

Aufzug: ja

Bezugstermin: 01.02.2014

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 110,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasservorauszahlung

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebnkosten in Höhe von 110,00 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. der Heiz- & Warmwasservorauszahlung. Sie werden jährlich abgerechnet.


 

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