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Kugelpanorama: 2,5 Zi-Wohnung, München-Neuhausen zum Kauf

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Hier bieten wir Ihnen eine praktische 2,5 Zimmer-Wohnung in beliebten München Neuhausen zum Kauf an. Sie befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1964 gebaut.

München Neuhausen Wohnung, Wohnzimmer

München Neuhausen: Herzlich Willkommen zu Hause !

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat keine Schrägwände.

Obwohl es sich um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt, stehen Ihnen insgesamt zwei abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung.

Das kleine Schlafzimmer hat 9,67 qm, deswegen wird es als halbes Zimmer angegeben.

Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und  praktisch.

Hier erwartet Sie:

  • Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Die Küche (ohne EBK) ist teilweise zum Wohnzimmer offen.
  • Zwei abgeschlossene Schlafzimmer.
  • Eine sehr gut geschnittene Diele.
  • Ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne.

Die gesamte Wohnung sowie der Balkon sind zum Süden ausgerichtet, somit können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

 

Angenehmes Wohnen

+ guter Schnitt

+ ruhiger Südbalkon

+ schöne Lage in Neuhausen

Im Haus steht steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden.

Ihre Waschmaschine können Sie in der Küche anschließen anschließen.

Ansonsten können Sie die gemeinschaftliche Waschküche nutzen.

Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die vorherigen Bewohner (eine Familie mit einem Kind) haben für die Stromkosten inkl. Heizung und Warmwasser ca. 80 EUR/mtl. gezahlt.

Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch den praktischen Schnitt.

Sicher werden Sie sich hier wohl fühlen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auch Singles oder WGs sind hier herzlich willkommen.

In einer Besichtigung können Sie sich ein Bild über die Wohnung verschaffen.

 


AUSSTATTUNG

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung.

  • Das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer und die Diele verfügen über einen Laminatboden.
  • Der Boden in der Küche ist im dunklen Ton geschmackvoll gefliest.
  • Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und hell gefliest.
  • Kunststoffisolierglasfenster
  • Balkon zum Innenhof

Die Bodenbeläge, das Badezimmer, die Elektrik und eine Balkonsanierung wurden im Jahr 2007 durchgeführt.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage, die Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in Neuhausen und zeichnet sich durch eine ruhige Lage. Das beliebte Neuhausen liegt westlich von Nymphenburg, östlich befindet sich die Innenstadtrand von München. Im Norden grenzt der Neuhausen an Oberwiesenfeld mit dem großen Olympiapark.

Die Wohnung hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem guten öffentlichen Verkehrsnetz:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Ärzte, Banken etc. sind in der Nähe vorhanden.

Die U-Bahn Station Mailingerstraße ist von der Wohnung aus ca. 1 km entfernt. Eine Straßenbahnanbindung ist nur ein Katzensprung entfernt.

Eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring ist ebenfalls vorhanden und somit sind die Autobahnen in alle Richtungen sehr gut erreichbar.

Das lebhafte und urbane Stadtzentrum Rotkreuzplatz lädt zum Bummeln, Shoppen und mit seinen kleinen Buden oder Straßencafés zum Genießen ein. Überhaupt besitzt München Neuhausen eine abwechslungsreiche Kneipen-Kultur.

Der Nymphenburger Schloss mit seiner großen Parkanlage, der Hirschgarten und der Nymphenburger Kanal sorgen ob Sommer oder Winter für ausreichend Erholung.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80636 München-Neuhausen

Baujahr: 1964

Wohnfläche: ca. 64,81 qm

Zimmer: 2,5 (das halbe Zimmer, ist ein abgeschlossenes Zimmer, das knapp unter 10 qm Wohnfläche liegt).

EBK: nein

Balkon: ja

Keller: ja

Etage: 4. Stock, ohne Aufzug

Bezugstermin: ab sofort

Kaufpreis: VERKAUFT

Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 110,00 EUR/mtl. ohne Heiz- & Warmwasserkosten

Energieausweis: 110,6 kWh/(m²a) – Energiebedarfskennwert

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wenn Sie Fragen zu der Wohnung haben oder sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns am Besten per E-Mail.

Wir werden für Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin organisieren.

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Wohnung zu machen!

 

GRUNDRISS

München Neuhausen 2,5 Zi Whg Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmaklerin Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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