Schwanthalerhöhe gilt als trendy & schick. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg.

Und genau hier bieten wir Ihnen diese nette Dachgeschosswohnung im Altbau an.

Es handelt sich um eine kleine Mansardenwohnung, die sich durch eine sehr gute Aufteilung zeichnet.

Hier und da finden sich kleine Nischen, die vielseitig nutzbar sind und auch für einen besonderen Charakter sorgen.

Insgesamt 42 qm Wohnfläche stehen hier zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat minimale Schräge.

Diese stehe einer flexiblen Möblierung überhaupt nicht im Wege, sondern sorgen für das gewisse Extra.

Es erwartet Sie:

  • Gut geschnittenes Wohnzimmer, in dem sich mit Platz für einen Essbereich, der in der Nähe der Küche liegt.
  • Separate Küche mit einer kleinen und einfachachen Einbauküche. Ein Platz für die Einrichtung einer Essecke ist vorhanden.
  • Ein kleiner separater Raum ohne Fenster, der sich bestens als Ankleide nutzen lässt.
  • Gepflegtes Duschbad

 

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und garaniert Ihnen ein komfortables Wohnen. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die charmante Wohnung.

Sie liegt im 4. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner sind im Untergeschoss vorhanden. In der Wohnung kann leider keine Waschmaschine aufgestellt werden.

 

 


AUSSTATTUNG

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Alle Wohnräume (Wohnzimmer, Eingangsbereich, Küche) sind mit einem neuwertigen Laminatboden verlegt. Bodenleisten werden noch befestigt.
  • Das Bad ist gepflegt und mit Fliesen in Beige gefliest.
  • Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Kleine, weiße Einbauküche mit älterem Elektroherd. Ein Kühlschrank ist n icht vorhanden.
  • Schöne, weiße und neuwertige Fenster

Die Wohnung in der Schwanthalerhöhe bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in einer schicken Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Schwanthalerhöhe: Blick aus dem Fenster

München Schwanthalerhöhe

Die hübsche Dachgeschosswohnung liegt in ruhig in einer Anliegerstraße in München Schwanthalerhöhe, in der Nähe von Heimeranplatz. Die Umgebung ist durch schöne Altbauhäuser geprägt. Umfassende Häusersanierungen haben dem Stadtteil hochwertige Wohnung beschert.

Viele gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Läden, vielfältige Einkaufmöglichkeiten und mehr sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz. Der Bavariaparkt ist nicht weit. Hier kann man Joggen, in der Sonne entspannen oder ein kleines Picknick genießen. Gleich neben dem Park liegt der Bavariapark-Biergarten, das als kleiner Gehemtipp in München gilt. Die Preise stimmen und die Atmosphäre ist gemütlich.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Die Wohnung ist von der S-/U-Bahn-Haltestelle “Heimeranplatz” nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Linien U4 und U5 über Hauptbahnhof bis nach Osten. Die S-Bahn-Linie S7 ist auch verfügbar. Somit ist die Wohnung an die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden.

Hier lässt es sich prima Wohnen !

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80339 München – Schwanthalerhöhe

Wohnfläche: ca. 42 qm

EBK: ja

Balkon: nein

Keller: ja

Etage: 4. Stock

Aufzug: nein

Bezugstermin: ab sofort

Nettomiete: 460,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 80,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 80 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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