Diese 3 Zimmer Wohnung in München Obersendling zeichnet sich durch einen sehr praktischen und gut durchdachten Schnitt.

Die hübsche Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung

Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2007 komplett renoviert und zeichnet sich durch einen zeitlosen Design.

Die Wohnung hat insgesamt 72 qm Wohnfläche und ist sehr hell.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

  • großzügiges Wohnzimmer
  • zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer
  • separte Küche mit Einbauküche
  • hübsches Badezimmer in zeitlosem Design
  • praktischer Abstellraum
  • Diele mit Platz für Garderobe

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Schönes Wohnen

+ Neuwertige Ausstattung

+ Helles Bad

+ Aufzug

+ Gute Infrastruktur

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und einladend.

Sie wird über eine Etagen-Gasheizung beheizt.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Speicher.


AUSSTATTUNG

Die renovierte Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung.

  • Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und in der Diele.
  • Helles und neuwertiges Bad mit  Wanne, Waschbecken, Toilette und Boiler für Warmwasser
  • PVC-Boden in der Küche
  • Neuwertige Fenster
  • Einbauküche mit folgenden Geräten: kleiner Kühlschrank, Gasherd mit Ofen, Geschirrspüler
  • Abschließbares Keller
  • Speicher im Dachboden
  • Neues Dach (2007)

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.


LAGEBESCHREIBUNG

Die hübsche Wohnung befindet sich in Obersendling, einem der beliebten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt an der Ecke Steinerstraße und Plinganserstraße.

Die Infrasturkur ist seh gut. Sehr gute sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Auch die S-Bahn-Station Mittersendling (Linie S7) ist von der Wohnung nicht weit entfernt (ca. 500 m).

Mit dem PKW kommen Sie schnell ans Ziel: Zu dem Mittleren Ring benötigen Sie nur wenige Fahrminuten, somit ist die Anbindung an verschiedene Autobahnen bestens gewährleistet.

Und noch etwas macht diese Lage im Münchener Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das fünf Seenland liegt Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern, Golfen oder einfach nur die Natur genießen – Obersendling ist der ideale Ausgangspunkt in und um München.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81369 München – Obersendling

Wohnfläche: ca. 72 qm

EBK: ja

Balkon: nein

Keller: ja

Speicher: ja

Etage: 1. Stock

Aufzug: ja

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettomiete: VERMIETET

Nebenkosten: 80,00 EUR/mtl. ohne Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

In den Nebenkosten in Höhe von 80 EUR/mtl. sind die umlagefähigen Betriebskosten beinhaltet. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Treppenreinigung und Schneeräumen wird von einem Hausmeisterdienst durchgeführt und ist in den Nebenkosten beinhaltet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

 


GRUNDRISS

Immobilien München Obersendling Wohnung Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hellen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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