Immobilien München Lochhausen Dachgeschoss Zugang zum HausDiese charmante Wohnung mit Dachterrasse in München Lochhausen besticht durch ihre Helligkeit und ihren Penthaus-Flair.

Die bodentiefen Fenster sorgen wir eine attraktive Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und die Wohnung hat keine schräge Wände.

Somit sind Sie bei der Möblierung sehr flexibel.

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung wird gerade festig gestellt, deswegen kommen Sie in den Genuss eines Erstbezugs.

Sie genießen die Vorteile eines KFW-Energieeffizienzhauses 70 kombiniert mit hochwertiger Bauweise und moderner Architektur.

In der einzigartigen Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer offen zur Küche
  • Sehr schönes Schlafzimmer
  • Umlaufende Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist
  • Gut geschnittene Diele
  • Edles Bad mit Designerfliesen und Fenster

Die tolle Dachterrasse lässt sich wunderschön mit Pflanzen schmücken. Es ist ausreichend Platz sowohl für einen Gartentisch mit Stühlen. So lässt es sich bestens entspannen.

Die Terrasse ist vor allem zum Süden und Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.

 

Hochwertiges Wohnen

+ Erstbezug

+ Penthaus-Flair

+ Dachterrasse

+ Edle Ausstattung

+ Gute Infrastruktur

Alle Räume haben große Fensterfläche, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Von der Diele sind alle Räume erreichbar, der Schnitt der Wohnung ist perfekt.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen. Platz für Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Außerdem bietet Ihnen das Bad ausreichend Platz für Möblierung.

Die Wohnung liegt im 3. Stock und das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Aufzug geht bis zum Untergeschoss, sodass Sie sowohl den Keller als auch die Tiefgarage trockenen Fußes und ohne eine einzige Treppe bequem erreichen können.

Zu der Wohnung gehört eine TG-Stellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex) für 60 EUR/mtl.

 


AUSSTATTUNG

Immobilien München Lochhausen Dachgeschoss Edles Bad

Die Dachterrassenwohnung sowohl das Haus zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Qualität, die Sie sicher überzeugen werden.

  • Große & hochwertige Fliesen im Wohnzimmer und in der Diele.
  • Toller Parkett im Schlafzimmer
  • Edles Bad mit Fenster sowie Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design. Das Bad wird noch mit einem hochwertigem Spiegelschrank versehen. Des Weiteren wird eine Glasabtrennung an die Wanne angebracht. Bei der Auswahl der Wanne, wurde darauf geachtet, dass bequemes Duschen möglich ist. Hier wurde einfach jedes Detail bedacht, damit Sie sich wohl fühlen.
  • Außenrollos im Schlafzimmer
  • Fußbodenheizung
  • Große, umlaufende Dachterrasse mit tollem Ausblick
  • Weiße Türen
  • Große bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
  • Abschließbares Kellerabteil im UG. Das Kellerabteil ist sehr großzügig und hat eine Steckdose sowie Licht.
  • Fahrradkeller
  • Tiefgarage: bequemer Einzelstellplatz

Die Wohnung überzeugt unter anderem durch Neuwertigkeit und hochwertige Ausstattung. Hier erwartet Sie gehobenes Wohnen, das Ihnen sicher sehr gut gefallen wird.


LAGEBESCHREIBUNG

Immobilien München Lochhausen Dachgeschoss Blick zur TerrasseDie sehr attraktive Dachterrassenwohnung befindet sich in Lochhausen im Westen Münchens. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Hier ist die Natur und die City zum Greifen nahe.

Lochhausen hat zahlreiche Wald- und Grünflächen mit Biotopen und Landschaftsschutzgebieten. Die Aubinger Lohe und der See von Langwied sowie der beliebte Lußsee bieten Erholung und Ausgleich vom Alltagsstress für den gesamten Westen Münchens.

Die Infrastruktur ist sehr gut:
Die S-Bahn-Station München – Lochhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nicht nur die S-Bahn bietet Ihnen eine gute Anbindung. Auch Bus-Anbindung auch die Autobahnen A 8 und A 99 mit ihren Anschlussstellen, sorgen dafür, dass Sie ihr Ziel schnell erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Lochhausen. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in der nahegelegenen Aubinger Lohe genießen, die wunderbare Spazierwege bietet und praktisch vor der Haustüre liegt. Der  Golfclub Eschenried ist in paar Fahrminuten erreichbar.  Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81249 München – Lochhausen

Baujahr: 2013

Wohnfläche: ca. 63,65 qm

EBK: nein

Terrasse: ja, umlaufende Dachterrasse

Keller: ja

Etage: 3. Stock (Dachgeschoss ohne Schräge)

Aufzug: ja (auch zum Untergeschoss und zur Tiefgarage)

Bezugstermin: 01.10.2013

Nettomiete: 882,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 150,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Garage: 60,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 150 EUR/mtl. Beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

 


GRUNDRISS

Grundriss Lochhausen

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser sehr attraktiven Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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