Die sehr hübsche und lichtdurchflutete 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines zweistöckigen sehr gepflegten und renovierten Hauses. Das Haus wurde kürzlich wärmeisoliert (Außendämmung) und die Fassade wurde ebenfalls komplett erneuert. Außerdem ist das Haus mit einer neuen und effizienten Gaszentralheizung ausgestattet worden.

Die attraktive und neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung, die Ihnen sicher gefallen wird.

Es erwartet Sie:

  • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • praktische, optisch angetrennte Schlafnische, die auch über ein Fenster verfügt
  • separate Küche, ebenfalls mit Fester ausgestattet
  • neues Bad mit Fenster
  • eine kleine Diele

Auf dem Balkon können Sie Gartenmöbel aufstellen.

Tolle Aufteilung

Der große Vorteil von dieser Wohnung ist der perfekte Schnitt, der eine ideale Aufteilung ermöglicht. Somit können Sie das Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen wunderbar treffen.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Ihrer eigenen Steckdose ist in der Waschküche vorhanden. Dies bedeutet, dass die Kosten pro Waschgang erheblich niedriger sind als bei Münzeinwurf.

Weiterhin steht Ihnen ein TG-Stellplatz steht Ihnen für 40 EUR/mtl. zur Verfügung. Ein Speicherabteil im Dachgeschoss gehört zu der Wohnung.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr einladend.

 


AUSSTATTUNG

Das Haus sowie die Wohnung wurden kürzlich saniert und sehr geschmackvoll renoviert. Die Ausstattung wird Sie sicher überzeugen und bietet Ihnen eine hochwertige Wohnqualität:

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gute Ausstattung.

  • schöner Laminatboden im Wohnbereich, in der Schlafnische und der Küche
  • aufwendig renoviertes Bad mit Fenster: Das Bad mit Granitboden ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Wandfliesen sind im zeitlosen
  • Die Küche hat eine kleine Einbauküche, mit Herd und Ofen, Kühlschrank und eine Spüle.

Diese perfekt geschnittene Wohnung mit sehr guter und neuwertiger Ausstattung in guter Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

Die schön renovierte Wohnung befindet sich in Aubing. Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen.

Die S8 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S5 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz.

Die S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße (Linie S8) kann in ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe.

Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Aubing Einiges zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet “Aubinger Lohe” und das Naherholungsgebiet “Langwieder See”, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81243 München-Aubing

Wohnfläche: ca. 32,50 qm

EBK: ja

Balkon: ja

Speicher: ja

Parken: TG-Stellplatz (Duplex)

Etage: Hochparterre

Bezugstermin: ab 15.10.2013

Nettomiete: 460,00

TG-Stellplatz: 40,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 90,00 EUR/mtl. inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

[contact-form-7 id=”11208″ title=”1 Zi-Whg, Aubing”]
Startseite: Immobilienmakler München