München Laim Dachterrassenwohnung WohnzimmerWir freuen uns Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in schönem Laim anbieten zu dürfen.

Sie bietet Ihnen komfortables Wohnen mit vielen Vorzügen.

Auf den ersten Blick beeindruckt die Dachterrassenwohnung mit ihrem perfekten und großzügigen Grundriss.

Hier ist viel Platz für Ihre Lebensträume.

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 in solider ziegelbauweise auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet.

In der Wohnung erwartet Sie komfortables Wohnen:

  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen und großzügigen Dachterrasse
  • schöne und separate großzügige Küche
  • gut geschnittenes Schlafzimmer,
  • helles und neuwertiges Bad mit Fenster
  • praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie
  • Diele mit Platz für eine Garderobe.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für Möblierung und Blick ins Grüne. Aufgrund der ruhigen Lage lässt es sich hier bestens entspannen.

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet.

Wohnen mit Komfort

+ Attraktiver Grundriss

+ Sonnige Dachterrasse

+ Hübsche Einbauküche

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Sehr gute Wohnlage

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Außerdem ist eine gemeinschaftliche Waschmaschine, ein Trockner und ein Trockenraum im Untergeschoss vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil mit Licht und einer  Steckdose sowie ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz) für 60 EUR/mtl.

Des Weiteren stehen Ihnen in der Tiefgarage eine Autowaschanlage sowie ein Abstellbereich für Motorräder zur Verfügung. Auch ein Fahrradraum ist im Haus vorhanden.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen.

München Laim Dachterrassenwohnung Sonnige Dachterrasse

  • Die gut geschnittene Küche ist mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet. Hier stehen Ihnen ein Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler zur Verfügung. Ausreichende Anzahl von Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
  • Das hübsche Bad mit Fenster ist hell und sehr geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Praktischer Abstellraum in der Diele
  • Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Möblierung
  • Teilweiße Außenrollos an Fenstern

Insgesamt handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung in toller Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Laim Dachgeschosswohnung Wohnen im GrünenDie lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich in München Laim, an der Grenze zu Pasing in einer verkehrsberuhigten 30er Zone unweit vom Willibaldplatz. Die unmittelbare Umgebung ist durch schöne, kleine Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus kommen Sie schnell ans Ziel.

Der Mittlerer Ring ist mit dem PKW schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station – Laimer Platz – (Linie U5) ist am schnellsten mit der Buslinie 57 zu erreichen. Die Bushaltestelle „Mitterfeldstraße“ ist von der Wohnung ca. 3 Gehminuten entfernt. Außerdem steht Ihnen auch eine Straßenbahnverbindung am Willibaldplatz zur Verfügung (Tramlinie 19), die von Pasing, durch Laim in die Münchner Innenstadt fährt. Zu der Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 3 Gehminuten.

Am Willibaldplatz erwarten Sie auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Restaurants, Ärzte, Banken, etc. sind von der Wohnung aus bequem erreichbar.

Der Agricolalatz, der Hirschgarten,  der Pasinger Stadpark sowie der Nymphenburger Park sind mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten Ihnen schöne Erholungsmöglichkeiten. Und das Westbad ist nur ein Katzensprung entfernt.

Hier lässt es sich einfach prima wohnen !

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80689 München – Laim

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 72 qm

EBK: ja

Dachterrasse: ja

Keller: ja

Etage: 2. Stock

Aufzug: nein

Bezugstermin: 01.11.2013

Energieverbrauchswert: 197 kWh(m2a)

Nettomiete: VERMIETET

Garage: 60,00 EUR/mtl. (TG-Stellplatz, Einzelstellplatz)

Nebenkosten: 190,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 190 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

München Laim Dachgeschosswohnung Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Zu einem individuellen Besichtigunstermin laden wir Sie herzliche ein. So können Sie sich am Besten über die Vorteile dieser attraktiven Wohnung selber überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

2 Zi-Whg, Laim
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