Muenchen Riem Wohnung HauszugangDiese neuwertige Wohnung liegt mit sehr guter Infrastruktur liegt in ruhiger Lage in München – Riem.

Das schöne Haus wurde Ende des Jahres 2012 in hochwertiger Bauweise fertig gestellt. Die Bauausführung erfolgte nach der Energieeinspar- verordnung 2009 / KFW 70 Standard.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Hier finden Sie Komfort und alles, was Sie zum Leben brauchen. Die attraktive 2 Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Ausstattung. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Hier erwartet Sie komfortables Wohnen:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit einer Kochnische
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer
  • Diele mit Platz für eine Garderobe

Entspannen können Sie auf dem sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet.

Wohnen mit Komfort

+ Neubau

+ Tolles Parkett

+ Sonniger Balkon

+ Neuwertige Einbauküche

+ Fußbodenheizung

Hier genießen viele Vorteile eine neuwertige Wohnung mit sich bringt.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil. Ihr Fahrzeug parkten Sie in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz kostet 50 EUR/mtl.

Des Weiteren ist im Haus ein Fahradraum vorhanden, den Sie nutzen können.

 


AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist neu und perfekt ausgestattet.

  • Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem eleganten Parkettboden (Eiche) ausgestattet.
  • Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten der Marke Siemens: Cerankochfeld mit Ofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
  • Modernes Badezimmer: hell und sehr geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Sonniger Balkon
  • Außenrollos an den Fenstern
  • Video – Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, im Bad zusätzlich ein Heizkörper als Handtuchtrockner

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit einer sehr guter Ausstattung , die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

Muenchen Riem Wohnung Umgebung

Die lichtdurchlutete Wohnung liegt in München – Riem. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur von der Sie in jeder Hinsicht profitieren.

Das bekannte Einkaufszentrum Riem-Arcaden ist nur wenige Schritte entfernt. Im modernen Ambiente stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehr zur Verfügung.

Die U-Bahn Station der Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus sind Sie schnell in der Innenstadt.Außerdem sind mehrere Busverbindungen vorhanden: z.B. Richtigung Trudering und Daglfing.

Die Anbindung an die Autobahn A94 / A99 / A8 ist auch perfekt.

Für Erholung ist gesorgt, hier profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert. Aufgrund der Nähe von BUGA-Park (Budesgartenschau) sind die Naherholungsfächen praktisch vor der Haustüre. Der tolle Landschaftspark lädt zum Entspannen oder Joggen und der Badesee sorgt für Erfrischung.

Hier lässt es sich einfach prima wohnen !


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81829 München – Riem

Baujahr: Ende 2012

Wohnfläche: ca. 53 qm

EBK: ja, neuwertig

Balkon: ja

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Aufzug: ja

Bedarsorientierter Energieausweis: 27,45 kWh (qm a)

Bezugstermin: 15.09.2013

Nettomiete: VERMIETET

Garage: 50,00 EUR/mtl. (TG-Stellplatz)

Nebenkosten: 150,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 150 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

München Riem Wohnung Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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