München Perlach Wohnung Schönes Wohnen

Herzlich Willkommen

In schöner und ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur liegt diese hübsche Dachgeschosswohnung.

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise erstellt und ist sehr gepflegt.

Die attraktive 2 Zimmer – Wohnung ist perfekt geschnitten.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Hier erwartet Sie komfortables Wohnen:

  • ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Dachterrasse,
  • eine großzügige Küche mit fast 11 qm Wohnfläche
  • ein gut geschnittenes Schlafzimmer,
  • ein helles Bad mit Fenster sowie
  • eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.

Die Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtigung bietet Ihnen ausreichend Platz für Möblierung und Blick ins Grüne. Aufgrund der ruhigen Lage können lässt es sich hier bestens entspannen.

Wohnen mit Komfort

+ Attraktiver Grundriss

+ Schöner Parkett

+ Sonnige Dachterrasse

+ Hübsche Einbauküche

+ Sehr gute Wohnlage

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Außerdem ist eine gemeinschaftliche Waschmaschine ist im Untergeschoss vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil mit Licht und 2 Steckdosen sowie ein TG-Stellplatz (Einzelstellplatz – abschließbar) für 60 EUR/mtl.

Außerdem stehen Ihnen in der Tiefgarage 2 Autowaschanlagen zur Verfügung.

 


AUSSTATTUNG

Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen.

München Perlach Wohnung Geräumige Küche

  • Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
  • Die großzügig geschnittene Küche  ist mit sehr schönen Einbauküche ausgestattet. Hier stehen Ihnen ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und ausreichend Ober- und Unterschränke zur Verfügung. Die Küche bietet Ihnen auch Platz für eine Essecke. Der Boden in der Küche wird erneuert.
  • Das hübsche Bad mit Fenster ist hell und sehr geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Praktischer Einbauschrank in der Diele
  • Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung in sehr guter Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Perlach Wohnung Blick von der Dachterrasse

Die helle Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) in Perlach. Die unmittelbare Umgebung ist durch schöne Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt.

Die ruhige Lage mit TOP – Infrastruktur ist perfekt. Viele Geschäfte mit vielseitigem Angebot sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bibliotheken, Ärtzte, Apotheken sind in naher Umgebung vorhanden.

Über die Grenzen von Perlach ist das Einkaufszentrum PEP sehr gut bekannt. Eine Auswahl von über 120 Geschäften auf mehr als 50.000 qm stehen Ihnen zur Verfügung.

Auch an die Innenstadt ist die Wohnung bestens angeschlossen.
Über die U-Bahn sowie die S-Bahn-Station  “Neuperlach Süd Bf.” sind nur 700 m vom Haus entfernt. Busverbindung sind selbstverständlich auch vorhanden.

Auch für Erholung ist gesorgt. Nur ein Katzensprung entfernt liegt der Perlachpark mit einem kleinen See, der zum Spaziergehen oder Joggen einlädt.

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81739 München – Perlach

Baujahr: 1991

Wohnfläche: ca. 58,76 qm

EBK: ja

Dachterrasse: ja

Keller: ja

Etage: 3. Stock

Aufzug: nein

Bezugstermin: 01.10.2013

Nettomiete: VERMIETET

Garage: 60,00 EUR/mtl. (TG-Stellplatz, Einzelstellplatz – abschließbar)

Nebenkosten: 155,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 155 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

GRUNDRISS

München Perlach Wohnung Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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