Muenchen Sendling Dachgeschosswohnung Wohnzimmer-Titel

Großzügiges Wohnzimmer

Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung überzeugt auf den ersten Blick.

Die Kombinationen von hohen Decken, leichten Schrägen, verkleideten Balken, edlem Fischgrätparkett schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der Schnitt ist großzügig und bietet Ihnen bei der Möblierung viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Verteilt auf die Wohnfläche von 95 qm erwartet Sie hier:

  • Ein sehr großzügiges Wohnzimmer, das Sie durch eine Doppelflügeltüren erreichen.
  • Ein sehr gut geschnittenes Arbeitszimmer, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Auch dieses Zimmer hat schöne großzügige Doppelfülgeltüren.
  • Ein schönes Schlafzimmer, das zum Osten ausgerichtet sind. Somit können Sie jeden Tag von der Sonne begrüßt werden.
  • Eine separate Küche mit einer Einbauküche und Platz für einen Esstisch
  • Die Diele bietet Ihnen ausreichend Raum für eine schöne Garderobe.
  • Ein hell gefliestes, modernes Bad mit Fenster
  • Eine Gäste-Toilette ebenfalls mit Fenster

Das Wohnzimmer und das Büro sind zum Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und Küche zum Osten.

Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet ist und bietet Ihnen viel Lebensqualität.

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Büro mit Wohnzimmer

 

Charamant Wohnen

+ Hohe Decken

+ Fischgrätparkett

+ Verkleidete Balken

+ Großzügiger Schnitt

+ Perfekte Infrastruktur

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde vor ca. 8 Jahren ausgebaut.

Ein Aufzug, der bis zum 4. Stock fährt, ist vorhanden. Die Dachgeschosswohnung hat keinen Balkon.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließsen, ansonsten ist im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein kleines, abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Wenn gewünscht, können Sie gerne eine Garage (Einzelgarage) für 60 EUR/mtl. anmieten.

 


AUSSTATTUNG

Muenchen Sendling Dachgeschosswohnung separate Kueche

Teil der Einbaküche

Die Dachgeschosswohnung wurde vor 8 Jahren hochwertig und aufwendig ausgebaut und bietet Ihnen eine sehr gute Ausstattung.

  • hochwertiger Fischgrätparkettboden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und der Diele
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank.
  • Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design. Das Bad hat ein Fenster und ist zum Osten ausgerichtet.
  • Gäste-Toilette ebefalls mit Fenster.
  • Die Küche, das Bad und die Gäste-Toilette sind hell und geschmackvoll gefliest.
  • Verkleidete Balken
  • Eingebautes Licht im Wohnzimmer und in der Diele
  • Hohe Decken
  • Weiße hochwertige Türen, zwei davon Doppeltüren


LAGEBESCHREIBUNG

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in München-Sendling. Südwestlich der Innenstadt liegt das schöne und gewachsene Münchner Viertel.

Das Stadtteil hat viel zu bieten und liegt sehr zentral. Kleine Geschäfte, nette Lokale, viel Grün und auch die Nähe zur Isar, all das mach die Lebensqualität Sendlings aus.

Die Wohnung befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom Harras entfernt.

Der aufwändig neugestaltete Harras ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die öffentliche Verkehrsanbindung. Hier stehen Ihnen die S-Bahn-Linien S7, S27 und auch die U-Bahn-Linien U3, U6 sowie diverse Busverbindungen zur Verfügung.

Von hier aus sind Sie schnell und bequem in jeder Ecke Münchens. Übrigens die Innenstadt erreichen Sie von Harras aus in nur 10 Minuten.

Auch der Weg zu Fachärzten, Banken und Fachgeschäften ist nicht weit. Direkt vor der Haustüre, aber auch am Harras sind Sie in jeder Hinsicht gut versorgt.

Für die Erholung und Entspannung ist selbstverständlich gesorgt: der nahe gelegene Westpark lädt zum Joggen und Entspannen ein, außerdem ist die bereits erwähnte Isar auch sehr gut erreichbar.
Hinzu kommt die gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Salzburg und Garmisch-Partenkirchen, sodass Sie die bergnahen Erholungsgebiete bequem und in kürzeste Zeit erreichen können.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81369 München – Sendling

Wohnfläche: ca. 95 qm

EBK: ja

Balkon: nein

Keller: ja

Etage: 5. Stock, Dachgeschoss

Aufzug: ja, bis zum 4. Stock

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Nettomiete: Vermietet

Nebenkosten: 150,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Warmmiete: 1.350,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 150 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmaklerin Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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