München Schwanthalerhöhe 2 Zimmer Wohnung tolles Treppenhaus

Schwanthalerhöhe ist sehr beliebt. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg.

Und genau hier bieten wir Ihnen diese einzigartige Altbauwohnung an.

Altbau ist sehr beliebt, umso willkommener ist es, wenn die Immobilien auch noch toll renoviert ist.

Dies kann Ihnen diese Wohnung bieten.

Vor 1,5 Jahren erfolgte eine aufwendige Sanierung und Renovierung.

Die Räume sind großzügig geschnitten und perfekt aufgeteilt.

Hier und da finden sich kleine Nischen, die vielseitig nutzbar sind und auch für einen besonderen Charakter sorgen.

Insgesamt 60 qm Wohnfläche stehen hier zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat minimale Schräge.

Diese stehe einer flexiblen Möblierung überhaupt nicht im Wege, sondern sorgen für das gewisse Extra.

Es erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, der in der Nähe der Küche liegt.
  • Die Küche mit Fenster ist klein und liegt in einer Niesche, die offen zum Wohnzimmer ist. Eine optische Abtrennung der Küche ist vohanden.
  • Das hübsche Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig
  • Die gut geschnittene Diele hat eine kleine Nische mit einer gemauerten Ablage, die Ihnen diverse Nutzmöglichkeiten bietet.
  • Das neuwertige Bad hat ein Fenster und einen zeitlosen Design.

 

Wohnen mit Flair & Charme

+ Attraktiver Grundriss

+ Edler Parkett

+ Hochwertige Türen

+ Weiße Einbauküche

+ Sehr gute Wohnlage

 

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und garaniert Ihnen ein komfortables Wohnen.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die charmante Wohnung.

Sie liegt im 4. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner sind im Untergeschoss vorhanden.

In der Wohnung kann leider keine Waschmaschine aufgestellt werden.

 


AUSSTATTUNG

Vor 1,5 Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und renoviert. Die Ausstattung ist sehr gut und neuwertig, sodass Sie hier das Wohnen genießen können.

  • Alle Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele) sind mit einem hochwertigen Eichenparkett verlegt.
  • Die Küche und das Bad sind hell und sehr geschmackvoll gefliest. Auch hier finden Sie hochwertige Fliesen und Bodenbeläge.
  • Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Weiße, neuwertige Einbauküche mit Elekroherd und Kühlschrank
  • Schöne, weiße Fenster
  • Edle  Türen ebenfalls in Weiß

Die Wohnung inkl. der Ausstattung hat ein tolles Design, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in einer schicken Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Schwanthalerhöhe: Blick aus dem Fenster

München Schwanthalerhöhe: Blick aus dem Fenster

Die hübsche Dachgeschosswohnung liegt in ruhig in einer Anliegerstraße in München Schwanthalerhöhe, in der Nähe von Heimeranplatz. Die Umgebung ist durch schöne Altbauhäuser geprägt. Umfassende Häusersanierungen haben dem Stadtteil hochwertige Wohnung beschert.

Viele gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Läden, vielfältige Einkaufmöglichkeiten und mehr sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz. Der Bavariaparkt ist nicht weit. Hier kann man Joggen, in der Sonne entspannen oder ein kleines Picknick genießen. Gleich neben dem Park liegt der Bavariapark-Biergarten, das als kleiner Gehemtipp in München gilt. Die Preise stimmen und die Atmosphäre ist gemütlich.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Die Wohnung ist von der S-/U-Bahn-Haltestelle “Heimeranplatz” nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Linien U4 und U5 über Hauptbahnhof bis nach Osten.  Die S-Bahn-Linie S7 ist auch verfügbar. Somit ist die Wohnung an die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden.

Hier lässt es sich prima Wohnen !

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80339 München – Schwanthalerhöhe

Wohnfläche: ca. 60 qm

EBK: ja

Balkon: nein

Keller: ja

Etage: 4. Stock

Aufzug: nein

Bezugstermin: ab sofort

Nettomiete: Vermietet

Nebenkosten: 130,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 130 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmaklerin Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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