München Nymphenburg 2 Zimmer WohnungIn Nymphenburg ist es nicht ganz einfach eine Wohnung zu finden, denn das Viertel ist bei Münchens Suchenden einfach zu beliebt.

Umso mehr freut es uns, dass wir Ihnen diese ausgesprochen hübsche Wohnung anbieten dürfen.

Flair und Charme zeichnen die attraktiv geschnittene Wohnung aus. Insgesamt 60 qm Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung und alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Die attraktive Wohnung besteht aus:

  • einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
  • einer offenen Küche, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele begehbar ist,
  • einem gut geschnittenen Schlafzimmer,
  • einem hellen Bad mit Wanne sowie
  • einer praktischen Diele.

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Wohnen mit Flair & Charme

+ Attraktiver Grundriss

+ Schöner Parkett

+ Südbalkon

+ Hochwertige Sprossenfenster

+ Begehrte Wohnlage

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde im Jahr 1994 in hochwertiger Bauweise erstellt.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine ist im Untergeschoss vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz (unterer Duplex) für 50 EUR/mtl.

 


AUSSTATTUNG

Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen.

Offene Küche

Offene Küche

  • Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
  • Die Küche und das Bad sind hell und sehr geschmackvoll gefliest.
  • Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Hochwertige Sprossenfenster
  • Edle, weiße Türen
  • Schöner Südbalkon

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Flair in toller Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

München Nymphenburg 2 Zimmer Wohnung Hausansicht

Die attraktive Wohnung liegt in sehr beliebtem Nymphenburg, in einer ruhigen Anliegerstraße. Nymphenburg ist ein repräsentatives Villenviertel.

Zahlreiche edle und prunkvolle architektonische Beispiele sowie unendlich noble Straßenzüge mit alten Wohnhäusern und einer Villenkolonie aus der Zeit des Jugendstils befinden sich rund um das Schloss sowie im Norden und Süden des Nymphenburger Kanals.

Mit dem Schloss und seinen Museen, dem Schlosspark (eine der bedeutendsten Parkanlagen Deutschlands), dem botanischen Garten mit seinem Palmenhaus, den Grün- und Erholungsflächen und dem Hirschgarten, der den größten und schönsten Biergarten Münchens bietet, ist Nymphenburg Anziehungspunkt.

Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen:
Der nahe gelegene Rotkreuzplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U7 ist ca. 500 m entfernt. Somit sind Sie in ca. 5 Fahrminuten am Hauptbahnhof.

Außerdem finden Sie gemütliche Biergärten, traditionsreiche Gaststätten, Cafés, Bäckereien, Apotheken weitere Läden des täglichen Bedarfs sowie ein Markt in naher Umgebung.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80637 München – Nymphenburg

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 60 qm

EBK: ja

Balkon: ja

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Aufzug: nein

Bezugstermin: 01.07.2013

Nettomiete: Vermietet

Garage: 50,00 EUR/mtl. (TG-Stellplatz, unterer Duplex)

Nebenkosten: 170,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Nebenkosten in Höhe von 170 EUR/mtl. beinhalten alle umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

G R U N D R I S S

Muenchen Nymphenburg 2 Zimmer Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmaklerin Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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