Muenchen Perlach Außenansicht

Herzlich Willkommen

Die hübsche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Obwohl es sich um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt, stehen Ihnen insgesamt zwei abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein Schlafzimmer hat 9,06 qm, deswegen wird es als halbes Zimmer angegeben.

Das zweite Schlafzimmer hat eine Wohnfläche von insgesamt 15,08 qm.

Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und sehr praktisch.

Hier erwartet Sie:

  • Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Zwei abgeschlossene Schlafzimmer.
  • Eine separate Küche mit einer Einbauküche.
  • Eine sehr gut geschnittene Diele.
  • Ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne und
  • ein sehr praktischer Abstellraum.

Der Balkon mit Blick ins Grüne ist zum Westen ausgerichtet.

 

Wohnfläche: ca. 72,29 qm

Wohnen: ca. 20,22 qm

Schlafen: ca. 15,08 qm

1/2 Zimmer: ca. 9,06 qm

Küche: ca. 6,46 qm

Bad: ca. 5,10 qm

Diele: ca. 9,82 qm

Abstellfläche: ca. 3,64 qm

Loggia: 1/2: ca. 2,91 qm

Im Haus steht steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Die hübsche Wohnung ist sehr gut gepflegt und überzeugt durch den praktischen Schnitt.

Sicher werden Sie sich hier wohl fühlen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auch Singles sind hier herzlich willkommen.

In einer Besichtigung können Sie sich ein Bild über die Wohnung verschaffen.

 


AUSSTATTUNG

Blick ins Grüne

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung.

  • Das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer und die Diele verfügen über einen PVC-Boden in Holzoptik.
  • Die Küche hat ebenfalls einen PVC-Boden, und zwar in Steinbruchoptik.
  • Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und hell gefliest.
  • Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus: einem eingebauten Kühlschrank. Wenn gewünscht, können Sie den neuwertigen Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen (2 Jahre alt, Garantie 5 Jahre) sowie die Geschirrspülmaschine ablösen. Es sind genügend Ober- und Unterschränke vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine hübsche & sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, die Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet.


LAGEBESCHREIBUNG

Muenchen Perlach Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Die gepflegte Wohnung befindet sich in Neuperlach und ist ruhig gelegen.
Neuperlach zeichnet sich durch eine städtische Prägung mit Hochhäusern. Diverse Unternehmen und Versicherungen, wie z.B. Wacker Chemie, haben in Neuperlach ihren Sitz.

Das Viertel ist an die Innenstadt sehr gut angeschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut erreichbar.
Über die U-Bahn-Linie U5 ist Neuperlach bestens an die Innenstadt angebunden. Die U5 verkehrt zwischen „Laimer Platz“ im Westen und „Neuerplach Süd“.
Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist in der Nähe (ca. 70 m).

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bibliotheken, Schulen, Kindergärten & viele sind vorhanden.

Über die Grenzen von Neuperlach ist das Einkaufszentrum PEP sehr gut bekannt. Eine Auswahl von über 120 Geschäften auf mehr als 50.000 qm stehen Ihnen zur Verfügung.

Auch für Erholung ist gesorgt. Der Ostpark mit 56 Hektar Fläche und einem kleinen See lädt zum Spaziergehen oder Joggen ein.

In dem östlichen Teil des Ostparks finde Sie die „Spielstadt Maulwurfshausen“. Es handelt sich um eine städtische Einrichtung in Trägerschaft des Kreisjugendrings München. Hier werden Kinder von 6 bis 13 Jahren nachmittags kostenlos betreut.


DATEN IM ÜBERBLICK

Muenchen Perlach Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Lage: 81735 München-Neuperlach

Baujahr: 1972

Wohnfläche: ca. 72,29 qm

EBK: ja

Balkon: ja

Keller: ja

Etage: 2. Stock, Aufzug vorhanden

Bezugstermin: 01.07.2013

Nettomiete-Wohnung: VERMIETET

Nettomiete 2 Außenstellplätze: je 15,00 EUR/mtl.

Nettomiete inkl. 2 Außenstellplätze: 705,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 195,00 EUR/mtl. inkl. Heiz- & Warmwasserkosten

Warmmieten: VERMIETET

Energieausweis: 165,4 kWh/(m²a)

Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Wenn Sie Fragen zu der Wohnung haben oder sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns am Besten per E-Mail.

Wir werden für Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin organisieren.

Hier können Sie sich den Grundriss ansehen und sich eine genaue Vorstellung von der Raumaufteilung machen:

Muenchen Perlach Grundriss

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmaklerin Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

[contact-form-7 id=“8690″ title=“2,5 Zi-Whg, Neuperlach-05-13″]
Startseite: Immobilienmakler München