Grundriss

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und großzügige Altbauwohnung in schönem Schwabing anbieten zu dürfen.

Muenchen Schwabing Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

Die 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Es erwartet sie eine Wohnfläche mit insgesamt 111,61 qm sowie schöne und großzügige Räume mit einem guten Schnitt:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Rundbogen, das Sie über das Esszimmer erreichen
  • Schönes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
  • Geräumiges Büro – Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
  • Kleines Zimmer, das man z. B. auch als Ankleide nutzen kann
  • Schöne Küche mit einem kleinen Balkon
  • Eine praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe
  • Ein modernisiertes Badezimmer und separate Toilette

Die Küche mit dem Balkon ist zum Osten ausgerichtet, die meisten Räume sind zum Süden (außer das kleine Schlafzimmer).  Das Bad erreichen Sie sowohl direkt von der Diele als auch vom Schlafzimmer.

Tolles Wohnen

+ charmanter Altbau

+ großzügige Räume

+ Parkett in allen Räumen

+ modernisiertes Bad

Ihre Waschmaschine können Sie in der Wohnung anschließen, und zwar im Bad. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil. Weiterhin steht Ihnen ein Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr einladend. Singles, Paare, Familien und auch WGs sind hier herzlich willkommen.


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gute Ausstattung, das Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen bietet.

Muenchen Schwabing Blick ins Schlafzimmer

Blick ins Schlafzimmer vom Bad

  • Parkettboden in der gesamten Wohnung.
  • Das Badezimmer mit Wanne ist modernisiert und geschmackvoll gefliest. Es zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt.
  • Deckenbeleuchtung in der Diele und im Bad
  • Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, das abgelöst werde kann. Die Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte. Im Einzelnen sind es: Gasherd, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Abzugshaube (Abzug nach Außen), Kühlschrank, Gefrierschrank. Weiterhin stehen Ihnen ausreichend Ober- und Unterschränke zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr charmante Altbauwohnung in beliebtem Schwabing, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohl fühlen können.


LAGEBESCHREIBUNG

Muenchen Schwabing Treppenhaus

Treppenhaus

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteil Münchens.

Schwabing mit seinem einzigartigen Flair ist weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt bekannt.

Perfekte Infrastruktur, Galerien, Museen, Theater, Kinos, Cafés und viel mehr erwartet Sie in diesem Charmanten Stadtviertel.

Die U-Bahn-Station „Bonner Platz“ (Linie U3) ist ca. 600 m zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnanbindung ist ebenfalls vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.

Ihre Freizeit können Sie z.B. in dem weltberühmten Englischen Garten, am Kleinhesseloher See oder im Olympiapark genießen.

 


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80803 München – Schwabing

Wohnfläche: ca. 111,61 qm

EBK: ja, gegen Ablöse

Balkon: ja

Keller: ja

Etage: 2. Stock, ohne Aufzug

Bezugstermin: ab sofort möglich

Nettomiete: VERMIETET EUR/mtl.

Nebenkosten: 150,00 EUR/mtl. ohne Heizkosten- und Warmwasser

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.


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