Die hübsche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines vierstöckigen Hauses. Das gesamte Haus sowie die Wohnung sind sehr gepflegt und einem sehr guten Zustand.

Die gut geschnittene Wohnung hat insgesamt ca. 52 qm Wohnfläche und ist zum Westen ausgerichtet.

Es erwartet Sie:

  • ein großzügiges Wohnzimmer
  • eine Küche
  • ein kleines Schlafzimmer
  • ein Bad mit Wanne und
  • eine praktischen Diele mit Platz für Garderobe

Die Küche mit EBK hat Platz für eine kleine Essecke. Die Küche dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (oberer Duplex) für 50 EUR/mtl.

Schön Wohnen

+ attraktiver Schnitt

+ gute Ausstattung

+ schöner Parkett

+ helles Bad

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Außerdem ist im Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Waschmünzautomaten.

Die Wohnung ist hell und sehr einladend.

 


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung:

  • Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und die Diele sind mit einem schönen Parkett verlegt.
  • Die Küche hat eine weiße Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Ofen sowie Kühlschrank).
  • Falls Sie Ihre eigene Einbauküche einbauen möchten, ist dies ebenfalls möglich.
  • Das Badezimmer wurde vor ca. 4 Jahren komplett erneuert. Es ist sehr geschmackvoll gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
  • Die Fenster sind mit Außenrollos versehen.

Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung in guter Lage, die Ihnen komfortables Wohnen bietet.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in Neuhausen und zeichnet sich durch eine ruhige Lage. Das beliebte Neuhausen liegt westlich von Nymphenburg, östlich befindet sich die Innenstadtrand von München. Im Norden grenzt der Neuhausen an Oberwiesenfeld mit dem großen Olympiapark.

Die Wohnung hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem guten öffentlichen Verkehrsnetz:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Ärzte, Banken etc. sind in der Nähe vorhanden.

Die U-Bahn Station Rotkreuzplatz (Linie U1 und U7) ist von der Wohnung aus ca. 1 km entfernt. Das große Olympia-Einkaufs-Zentrum ist somit mit der U-Bahn direkt erreichbar.

Die Straßenbahn Linie 20 sowie eine Busverbindung sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig entfernt.

Eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring ist ebenfalls vorhanden und somit sind die Autobahnen in alle Richtungen sehr gut erreichbar.

Das lebhafte und urbane Stadtzentrum Rotkreuzplatz lädt zum Bummeln, Shoppen und mit seinen kleinen Buden oder Straßencafés zum Genießen ein. Überhaupt besitzt München Neuhausen eine abwechslungsreiche Kneipen-Kultur.

Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seiner großen Parkanlage, der Hirschgarten und der Nymphenburger Kanal sorgen ob Sommer oder Winter für ausreichend Erholung.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 80636 München Neuhausen

Wohnfläche: ca. 52 qm

EBK: ja. Wenn gewünscht, können Sie eine eigene EBK mitbringen.

Keller: ja

Etage: Hochparterre

Bezugstermin: ab sofort möglich

Nettomiete: VERMIETET

Garage: 50,00 EUR/mtl., oberer Duplex

Nebenkosten: 120,00 EUR/mtl. inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

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