In Puchheim-Bahnhof erwartet Sie diese ausgesprochen hübsche 3 Zimmer Wohnung mit einem großzügigem Garten.

Die hübsche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses, das im Jahr 1996 in solider Bauweise gebaut wurde. Es handelt sich um ein Haus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Haus sowie die Wohnung sind neuwertig und sehr gepflegt.

Die moderne Wohnung hat insgesamt ca. 73,63 qm und einen sehr attraktiven Schnitt.

 

Sie besteht aus:

  • einem großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche,
  • zwei gut geschnittenen Schlafzimmern,
  • einem hellen Bad mit Fenster
  • und einer praktischen Diele mit Platz für Garderobe.

Alle Räume haben einen sehr guten Schnitt und erlauben bei der Möblierung viele Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Wohnflächenberechnung

Wohnen & Kochen: 31,90 qm

Schlafzimmer: 14,08 qm

Büro: 11,88 qm

Küche: 8,74 qm

Bad: 5,50 qm

Diele: 8,74 qm

Terrasse: 7,52 qm

Von der Diele aus sind alle Räume begehbar.

Die hübsche Terrasse, die süd-westlich ausgerichtet ist, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Der sonnige Garten ist großzügig und für die Bewässerung steht Ihnen Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

Für die Pflege des Gartens wird Ihnen ein Rasenmäher zur Verfügung gestellt.

Der Garten ist von anderen Bewohnern im Haus nicht zugäglich.

Zu der Wohnung gehört ein einzelner KFZ-Stellplatz für 15,50€/mtl.

Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein eigener Anschluss in der Waschküche zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

 


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gute Ausstattung.

  • Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad sind hell und sehr geschmackvoll gefliest
  • beide Schlafzimmer verfügen über hellen Laminatboden
  • Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet
  • Die Küche ist mit einer schönen EBK ausgestattet, die eventuell abgelöst werden kann.
  • Alle Zimmer inkl. Küche und Bad sind mit Fensterläden versehen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche Gartenwohnung mit Charme, die viel Lebensqualität bietet und in der man sich richtig wohlfühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Die hübsche Wohnung ist ruhig gelegen in einer Anliegerstraße (Sackgasse) in Puchheim-Bahnhof.

Die Gemeinde liegt westlich von München und bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot. Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, Restaurants, Ärzte, Banken, Bücherei, Freibad etc. sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.

Die S-Bahn-Haltestelle „Puchheim“ (Linie S8-Flughafenlinie) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen: Die Auffahrt auf die A 99 und damit die Anbindung an alle Autobahnen ist schnell erreichbar. Und auch die umliegenden Naherholungsgebiete und das 5-Seen-Land sind gut zu erreichen.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 82178 Puchheim-Bhf.

Wohnfläche: ca. 73,63 qm

EBK: eventuelle Ablöse möglich

Balkon: ja

Keller: ja

Lift: nein

Parken: ja, Außenstellplatz

Etage: Erdgeschoss mit Garten

Bezugstermin: ab 01.04.2013

Nettomiete: VERMIETET

Außenstellplatz: 15,50 EUR/mtl.

Nettomiete inkl. Außenstellplatz: 735,50 EUR/mtl.

Nebenkosten: 150,00 EUR/mtl. inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

 

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