In München-Berg am Laim erwartet Sie diese attraktive Wohnung mit hervorragende S-Bahn-Anbindung. Die hübsche 3 Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Schnitt. Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das gesamte Haus sowie die Wohnung sind sehr gepflegt. Im Haus wohnen sehr viele Eigentümer und auch einige Mieter. Ende 2012 sind alle Fenster im Haus ausgetauscht worden und das Haus hat eine neue Fassade erhalten.

Die helle Wohnung hat insgesamt ca. 72 qm und einen sehr attraktiven Schnitt.

 

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

  • eine separate Küche von guter Größe
  • ein sehr schön geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • zwei Schlafzimmer
  • eine praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe bzw. Abstellbereich
  • ein helles Bad und
  • eine separate Toilette

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für 45 EUR/mtl. (Duplex-unten) und ein abschließbares Kellerabteil.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen eine sehr gute Wohnqualität.

  • neuwertiger Laminatboden (3 Jahre jung) in den Schlafzimmern, optisch an das Parkett angepasst
  • Bad mit Dusche und Waschbecken, geschmackvoll gefliest
  • separate Toilette mit Waschbecken, geschmackvoll gefliest
  • die abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter, der sie mit höchster Wahrscheinlichkeit in die neue Wohnung mitnimmt. Somit wird die Wohnung ohne eine EBK vermietet.

Bei 2 und mehr Personen liegen die Nebenkosten bei 180 EUR/mtl.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche Wohnung mit perfektem Schnitt, in der Sie sich sicher sehr wohl fühlen werden.

Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen und fragen Sie nach einem Besichtigungstermin.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Wohnung, in der man sich richtig wohl fühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Die sehr hübsche Wohnung befindet sich in Berg-am-Laim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur.

***Die U-Bahn und S-Bahn-Station „Ostbahnhof“ mit mehreren Linien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ ist Bestens zu erreichen***

Die PKW-Anbindung ist ausgezeichnet. Der Miettlerer Ring ist sehr schnell nicht weit entfernt.

Eine stattliche Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzte, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81671 München-Berg am Laim

Wohnfläche: ca. 72 qm

EBK: nein

Balkon: ja

Keller: ja

Lift: ja

Garage: ja, unterer Duplex in der Tiefgarage

Etage: 1. Stock

Bezugstermin: ab 01.04.2013

Nettomiete: VERMIETET

Garage: 45,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 160,00 EUR/mtl. inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung (bei 1 Person)

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.

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