In München-Obersendling, nah an der U-Bahn-Linie U3, liegt diese schöne und sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt vier Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Aufzug ist, der bis zur Kellerebene fährt, ist vorhanden. Das Haus ist sehr gut gepflegt und befindet sich im neuwertigen Zustand.

Die Wohnung ist ca. 63 qm groß und hat einen attraktiven Schnitt.

 

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

  • ein geräumiges Wohnzimmer mit fast 30 qm
  • gut geschnittenes Schlafzimmer
  • eine kleine Küche mit praktischer EBK
  • ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine Diele

Die Wohnung hat einen Balkon, der Platz für Gartenmöbel bietet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar.

 

Die City und die Natur sind hier zum Greifen nahe.

Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.

Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet.

Alle Räume, außer Küche, sind von der Diele aus begehbar.

Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer aus.

 

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Ein bequemer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 60 EUR/mtl ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie keinen TG-Stellplatz benötigen, können Sie ihn untervermieten.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Ihnen komfortables Wohnen.

  • schöner Laminatboden, der ca. 5 Jahr alt ist. Er ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele verlegt.
  • Die Küche hat eine praktische, helle Einbauküche inkl. Cerankochfeld mit Ofen und Kühlschrank. Sie verfügt über genügend Ober- und Unterschränke.
  • Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette ist hell und geschmackvoll gefliest

 

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Wohnung, in der man sich richtig wohl fühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Die hübsche Wohnung befindet sich in Obersendling, einem der beliebten Stadtteile Münchens. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.

Die Infrasturkur ist vorzüglich. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur ein Katzensprung entfernt. Die U-Bahn-Station “Obersendling” (Linie U3) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Und noch etwas macht diese Lage im Münchener Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das fünf Seenland liegt Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern, Golfen oder einfach nur die Natur genießen – Obersendling ist der ideale Ausgangspunkt in und um München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81379 München-Obersendling

Wohnfläche: ca. 63 qm

EBK: ja

Balkon: ja

Keller: ja

Lift: ja

Garage: ja, Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Etage: 2. Stock

Bezugstermin: ab 01.02.2013

Nettomiete: VERMIETET

Garage: 60,00 EUR/mtl. (Untervermietung möglich)

Nettomiete inkl. Garage: 780 EUR/mtl.

Nebenkosten: 145 EUR/mtl. inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Autor: Katerina Rogers

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland.


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