Immobilienmakler München Pasing: Kontakt

WISSENSWERTES ÜBER PASING

Pasing liegt im Westen Münchens und grenzt am Laim und Nymphenburg im Osten, an Hadern im Süden und an Obermenzing im Norden

Die Pasinger kommen in den Genuss eines eigenen Rathauses und sind über einen eigenen Bahnhof bzw. über die S-Bahn-Stammstrecke bestens angebunden. Da der Bahnhof Pasing einer von drei Fernbahnhöfen der Stadt München ist, halten hier auch viele Fernzüge.

Somit ist es ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Münchner Westen geworden. Auch eine praktische Straßenbahnanbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Unweit von Pasing liegen die Autobahnen A96 nach Lindau und A99 Richtung Flughafen Franz-Josef-Strauss und Nürnberg.

Pasing präsentiert sich lebhaft, geschäftig und hat viel zu bieten. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sowie ein neues Einkaufszentrum Pasing Arcaden stehen zur Verfügung. Sehr beliebt ist der Städtische Lebensmittelmarkt – Pasinger Viktualienmarkt, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.220 qm.

Eine große Anzahl an gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen macht das Stadtteil besonders attraktiv. Die Pasinger Fabrik mit Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen etc. sorgt für ein sehr gutes kulturelles Angebot. Ruhe und Erholung bietet der beliebte Pasinger Stadtpark.

Was die Arbeitslosenquote angelangt ist Pasing ziemlich heterogen. In manchen Teilen ist die Arbeitslosigkeit sehr niedrig (unter 3%) und in manchen Lagen steigt sie bis zu 9%.

 

Informationen zur Sozialstruktur

Verteilung nach Alter

Unter 15 Jahre: 13%

15-24 Jahre: 11%

25-34 Jahre: 17%

35-49 Jahre: 23%

50-64 Jahre: 17%

Über 60 Jahre: 20%

Verteilung des Einkommens

Unter 900 EUR: 13%

900-1.500 EUR: 18%

1.500-2.600 EUR: 28%

2.600-2.600 EUR: 17%

3.600-500 EUR: 11%

Über 5.000 EUR: 19%

 

IMMOBILIEN IN PASING

Die Bebauung aus der Gründerzeit findet man in Pasing rund um den Marienplatz, den Bahnhof sowie in den Villenkolonien I und II von August Exter, die sich nördlich der Bahn befinden.

Die Villenkolonien bieten eine gehobene Wohnlage, die einfacheren Wohnlagen von Pasing findet man entlang der Landsberger Straße sowie “Am Westkreuz”. Je nach Lage differieren die Preise in Pasing sehr stark.

Verteilung von Bebauung

Einfamilienhäuser: 27 %

RHH: 43 %

Mehrfamilienhäuser: 27 %

Die Mietpreise innerhalb von Pasing können durchaus sehr stark variieren. Dies liegt vor allem auf den sehr unterschiedlichen Mikrostandortlagen innerhalb vom Stadtteil.

Laut Plötz Immobilienführer bewegen sich die Mietpreise für Wohnungen in Pasing zwischen 9 bis 12 EUR/qm, teilweise gehen sie jedoch je nach Lage über 12 EUR/qm.

“Hier ist eine genaue Analyse und Bewertung notwendig. Dadurch wird vermieden, dass die Immobilie zu günstig angeboten wird und der Eigentümer bares Geld verschenkt. Gleichzeitig ist es wichtig, dass die Wohnung oder das Haus nicht zu einem überhöhten Mietpreis auf den Markt kommt, denn dadurch wird die Immobilie schwer vermietbar.”, so Immobilienmakler Katerina Rogers

Im 2. Quartal dieses Jahres lagen die Mietpreise durchschnittlich bei 11,40 EUR/qm, ein Jahr davor waren es 11,00 EUR/qm. Seit 2007 steigen die Mietpreise in Pasing kontinuierlich, Anfang 2007 lagen die Mietpreise in Pasing im Durchschnitt bei 9,80 EUR/qm.

Mietpreise München Pasing

Rogers Immobilien vermittelt Wohnungen in München Pasing.

Die kontinuierlich steigende Mietpreisentwicklung ist der starken Nachfrage zu verdanken.

Derzeit werden vor allem Wohnungen mit der Wohnfläche zwischen ca. 56 qm und 75 qm, d. h. vor allem 2-3 Wohnungen am meisten nachgefragt.

Auch Häuser sind in Pasing gut begehrt, vor allem Häuser ab 140 qm Wohnfläche sind für viele sehr attraktiv.

Bei der Auswertung der Mietpreise in Pasing wurden Angebote sowohl von Immobilienmaklern als auch von Privat miteinbezogen.


Quelle:
Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk Pasing
Marktnavigator von Immobilienscout24

Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

Der komplette Immobilien-Service ist für Vermieter und Verkäufer kostenfrei.

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