Diese mehr als komfortabel ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Hauses.
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das in hochwertiger Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung hat einen attraktiven Schnitt und ca. 50 qm Wohnfläche. Sie besteht aus:

  • einem großzügigen Wohnzimmer,
  • einem Schlafzimmer,
  • einer Küche mit hochwertiger EBK,
  • einem Bad mit Fenster
  • und einer Diele mit praktischem Einbauschrank bzw. Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose und ein TG-Stellplatz (Duplex-unten) für 50 EUR/mtl. Der Duplex-Stellplatz ist sehr breit, gerade (horizontal) und bequem zu nutzen.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus sind neuwertig und befinden sich in einem Top Zustand.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

  • Massivparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Schöner Fliesenboden in der Diele, Küche und Bad
  • Küche ist mit einer kompletten und hochwertigen Einbauküche (Marke: Neff) ausgestattet. Alle Geräte (inkl. Cerankochfeld mit toller Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) stehen Ihnen zur Verfügung. Es sind genügend Unter- und Oberschränke vorhanden.
  • Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss.
  • Das Bad ist sehr geschmackvoll gefliest.
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
  • Außenrollos mit elektrischer Bedienung
  • Gegensprechanlage mit Videokamera

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne und hochwertige Wohnung in der man sich richtig wohl fühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Die hochwertige Wohnung befindet sich in Haar und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Haar liegt am östlichen Rand von München. Sie ist erfüllt von regem kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Leben.

Haar weist zwei große Schulkomplexe auf, hat ein Gymnasium, eine Musikschule, eine Volkshochschule, ein Freibad, zwei Hallenbäder, ein großzügiges Sport- und Freizeitgelände, eine Gemeindebücherei und viele Vereine.

Gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielseitigen Angeboten sind vorhanden und alle Naherholungsgebiete des Münchner Ostens sind leicht zu erreichen.

Haar zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station (Linie S4) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 8 Minuten. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen: Über die nahe gelegene A99 ist das Zentrum München, die Messe und der Flughafen schnell erreicht. Außerdem ist auch die Anbindung an die Strecke zu den Bergen (A8 Salzburg) ideal.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 85540 München-Haar

Wohnfläche: ca. 50 qm

Nettomiete: Vermietet

Nebenkosten: 85,00 EUR/mtl.

Garage: 50,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

 

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