Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Hauses, das im Jahr 1973 gebaut wurde.

Die gesamte Wohnung wurde gerade komplett renoviert und erneuert, somit handelt es sich um ein Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung hat ca. 79 qm Wohnfläche und einen sehr ansprechenden sowie praktischen Schnitt.

Die hübsche Wohnung besteht aus:

  • einem großzügigem Wohnzimmer,
  • zwei gut geschnittenen Schlafzimmern,
  • einer toll ausgestatteten Küche mit einer weißen EBK,
  • einer praktischen Diele mit schönem Einbauschrank und
  • einem neuen Badezimmer.

Die gesamte Wohnung ist zum Süden ausgerichtet. Der große Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmern erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz – kein Duplex für 60 EUR/mtl. und ein abschließbares Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung wurde gerade komplett renoviert und modernisiert, somit handelt es sich um ein Erstbezug nach Sanierung. Die Ausstattung ist hochwertig und edel.

  • Das Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmern verfügen über einen schönen Parkettboden (helle Eiche).
  • Der Boden in der Diele, der Küche und im Bad ist ebenfalls neu und sehr geschmackvoll in Stein gefliest.
  • Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und hell gefliest.
  • Die Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus: einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Ofen, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Es sind genügend Ober- und Unterschränke vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche Wohnung mit perfekte Ausstattung in toller Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der man sich richtig wohl fühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Die attraktive Wohnung befindet sich in Solln / Prinz Ludwigshöhe und ist ruhig gelegen. Es ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Stadtteil zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt.

Solln hat eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, mehrere Biergärten, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Kino. Eine hoher Freizeitwert bietet auch die Nähe zu den Isarauen.

Die S-Bahn Station Solln (Linie 7) verkehrt im 20-Minuten-Takt, die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt etwa 15 Minuten. Außerdem steht Ihnen auch eine Bus-Verbindung zur Verfügung, die ebenfalls in einem 20-Minuten-Takt verkehrt. Sowohl die S-Bahn als auch die Bus-Verbindung sind so aufeinander zugestimmt, dass sich jeweils ein 10-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Station ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.


DATEIN IM ÜBERBLICK

Lage: 81479 München-Solln/Prinz-Ludwigshöhe

Wohnfläche: ca. 79 qm

Balkon: ja, zum Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne

EBK: ja, neu mit allen Geräten

Keller: ja

Etage: 1. Stock

Nettomiete inkl. Garage: Vermietet

Nebenkosten: 250 EUR/mtl.

Bezugstermin: kurzfristig möglich

Kaution: 2 Nettomieten  inkl. Garage

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

 

 

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