Die helle 2 Zimmer-Wohnung liegt in dem beliebten Stadtviertel Bogenhausen. Sie liegt ruhig, auf einem parkähnlichem Grundstück, in der Nähe vom Herzogpark.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Hauses (kein Lift), das in den 80er Jahren gebaut wurde. Sie ist attraktiv geschnitten und praktisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 qm und die Räume sind großzügig.

Die Wohnung besteht aus:

  • einer Küche mit EBK mit Zugang zu einem kleinen Balkon
  • einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
  • einem Schlafzimmer
  • einer praktischen Diele
  • einem hellen, modernen Bad und
  • einem Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist sehr hell und einladend.


AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist hell und ansprechend ausgestattet.

  • Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt, im Schlafzimmer mit Laminat, die Diele ist hell gefliest.
  • Die Wohnung hat zwei Balkone. Der größerer Balkon ist zum Süden ausgerichtet mit Blick ins grüne und ist vom Wohnzimmer erreichbar. Der kleine Balkon kann von der Küche oder vom Schlafzimmer erreicht werden.
  • Die Einbauküche (incl. Elektroherd, Ofen, Kühlschrank und Waschmaschine) verfügt über genügend Ober- und Unterschränke. Ein Platz für Geschirrspülmaschine ist vorhanden.
  • Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest (vor 6 Jahren neu gefliest). Es verfügt über eine Wanne, einen Waschbecken und eine Toilette.
  • Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockner zur Verfügung.

LAGE

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtviertel Bogenhausen. Sie liegt ruhig, auf einem parkähnlichem Grundstück, in der Nähe vom Herzogpark.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Die U-Bahnstation Arabellapark (Linie U4) kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Ansonsten gibt es eine Bus-Verbindung zu der U-Bahnstation Richard-Strauss-Straße (Linie U4). Die Innenstadt (Marienplatz) erreicht man mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Der nahe gelegene Englischer Garten sowie der Herzogpark bieten einen hohen Freizeitwert.

Die ruhige Lage dieser hübschen Wohnung zeichnet sich durch tolle Infrastruktur und Erholung. City und Natur sind hier zum Greifen.


DATEN IM ÜBERBLICK

Wohnfläche: ca. 64 qm

Nettomiete: Vermietet EUR/mtl.

Nebenkosten: 130,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie sehr herzlich ein. Die hübsche Wohnung sowie die perfekte Lage werden Ihnen sicherlich gut gefallen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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