Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses, das im Jahr 1997 gebaut wurde. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt.

Das Haus besteht aus insgesamt 6 Einheiten, 4 davon sind Wohnungen und 2 werden gewerblich benutzt.

Das Büro hat einen separaten Eingang, ist ebenerdig gelegen und barrierenfrei.

Es besteht aus zwei Räumen und einer Toilette mit Waschbecken. Der erste Raum ist zum Osten ausgerichtet, der zweite zum Osten und Süden. Von dem zweiten Büroraum erreichen Sie die kleine Terrasse.

Die großen, bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und Sie können den ganzen Tag die Sonne „einfangen“.

Zu dem Büroraum gehört ein separater Hobbyraum, der über das Treppenhaus erreicht wird. Er hat ca. 18 qm und kostet 108 EUR/mtl.

Das Büro ist sehr hell, einladend und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.


 AUSSTATTUNG

Das Büro zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung. Es ist sehr schön und ansprechend.

  • Das gesamte Büro ist mit einem schönen Laminatboden verlegt.
  • Die Toilette ist hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet.
  • Eine kleine Spüle ist vorhanden


LAGE

Das hübsche Büro befindet sich in Forstenried-Ost, in einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.


DATEN IM ÜBERBLICK

Lage: 81476 München

Baujahr: 1997

Fläche-Büro im EG: ca. 50 qm

Fläche-Hobbyraum im UG: ca. 18 qm

Nettomiete-Büro/EG: Vermietet

Nettomiete-Hobbyraum / UG: 108,00 EUR/mtl.

Nebenkosten: 170,00 EUR/mtl. (BK = 80,00 EUR/mtl. und HK+WW = 90,00 EUR/mtl.)

Warm: 878,00 EUR/mtl.

Kaution: 3 Nettomieten (fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrags)

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Autor: Katerina Rogers

Zu einer Besichtigung laden wir Sie sehr herzlich ein. Das helle und hübsche Büro sowie die perfekte Lage werden Ihnen sicherlich gut gefallen. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung von Immobilien in München und Umland.

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