Die lichtdurchflutete Wohnung in Germering hat einen tollen Schnitt und ist sehr ansprechend modernisiert. Aber nicht nur die Wohnung wird Sie überzeugen, sondern auch das familiäre Haus. Im Jahre 2010 wurde es aufwendig wärmeisoliert und die Fassade wurde ebenfalls komplett erneuert und geschmackvoll gestaltet.

Die Wohnung hat eine gute Größe von insgesamt ca. 75 qm und alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der Schnitt ist durchdacht und praktisch.

Es steht Ihnen zur Verfügung:

  • ein attraktives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • zwei Schlafzimmer mit viel Gestaltungsraum
  • eine Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden
  • das ansprechende und moderne Bad hat ein Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
  • Die Diele hat einen praktischen Schnitt und Platz für eine Garderobe

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und eine Einzelgarage.


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung wurde 2010 neu renoviert und schön gestaltet. In der Küche, Diele und im Bad ist ein hochwertiger Granitboden, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern finden Sie einen pflegeleichten Laminatboden.

Weitere Annehmlichkeiten: neue Fenster im gesamten Haus, Gegensprechanlage, moderne, bequeme Sicherheit-Schließanlage.


LAGEBESCHREIBUNG

Es handelt sich um eine charmante Wohnung in ruhiger Lage, die dem modernen und bequemen Wohnen gerecht wird.

Zur Lage: Die ansprechende Wohnung befindet sich in Germering, einer der bevorzugten westlichen Lagen von München. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße. Germering ist eine hübsche Kreisstadt, die Vieles zu bieten hat. Über die S-Bahn ist Germering optimal angebunden und somit ist die Landeshauptstadt München schnell erreichbar.

***Die S-Bahn-Station „Harthaus“ ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen.***

Eine Besonderheit ist dabei, dass die Haltestelle Harthaus von der Zoneneinteilung des MVV noch zum Innenraum der Stadt München gezählt wird, was das Bahnfahren nach München vergünstigt (i.d.R. halber Preis in die Innenstadt).

Auch die Pkw-Anbindung ist hervorragend: Das Zentrum von München ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Im Osten von Germering befindet sich der Autobahnring A99, der die A96 unter anderem mit den Autobahnen A8 und A9 verbindet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A99) erreichbar.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. ist in der Nähe. Diese Vorzüge machen Germering zu einer beliebten Wohnlage auch wegen der Nähe zur Natur. Im Süden und Südosten liegen ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See. Auch das Landschaftsschutzgebiet “Aubinger Lohe” und das Naherholungsgebiet “Langwieder See”, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar.

Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

 

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