Am schönen Claudiusplatz liegt diese helle und optimal-geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Treppen zu erreichen. Ein Aufzug, der auch zum Untergeschoss fährt, ist vorhanden. Somit kann man die Wohnung von der Tiefgarage aus trockenen Fußes bequem erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Stockwerken wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise errichtet.
Die Gartenanlage und das Haus sind sehr gepflegt.

Die hübsche Wohnung hat insgesamt ca. 69,03 qm Wohnfläche, einen gut durchdachten Schnitt.

Die Wohnung besteht aus:

  • einem attraktiven Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu der Terrasse
  •   zwei hellen Schlafzimmern
  • einer Küche, in der sich eine EBK befindet
  •   einem Bad mit Wanne
  •   einem praktischen Abstellraum
  • und einer Diele

Die Wohnung verfügt über eine hübsche Terrasse mit einem kleinen, zu der Wohnung gehörigen, Gartenanteil. Die Terrasse ist zum Osten ausgerichtet und sie ist gut wettergeschützt.

Die gesamte Wohnung ist hell und einladend und hat einen cleveren Schnitt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (kein Duplex). Ihre Waschmaschine können Sie in der Wohnung anschließen. Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr.

  • Das Wohnzimmer besticht durch das großzügige Fensterfront mit Ausblick zur Terrasse.
  • Die Zimmer (außer Bad, Küche, Diele) sind mit einem Teppichboden verlegt
  • Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
  • Bad, Küche und Diele sind hell und geschmackvoll gefliest.
  • Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Weitere schöne Details bzw. Annehmlichkeiten:

  • Gegensprechanlage
  • Moderne, bequeme Sicherheits-Schließanlage
  • Solide Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche Wohnung in sehr guten Wohnlage, an der Sie sicher eine große Freude haben werden.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in schönem Moosach. Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Das Stadtviertel gilt als eine beliebte und bevorzugte Wohngegend im nord-westlichen Stadtgebiet Münchens.

***Die U-Bahn-Station “Olympia-Einkaufszentrum” (Linien U1 und U3) ist von dem Haus nur wenige Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt.***

Auch die Pkw-Anbindung ist hervorragend: Über den Mittleren Ring haben Sie eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile sowie an die Autobahnen in diverse Richtungen.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. ist in der Nähe. Vor allem das beliebte Olympia-Einkaufszentrum mit seinen vielseitigen Angeboten ist nur ein Katzensprung entfernt.

Moosach bietet auch zahlreiche unbebaute Flächen wie z.B. das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich ein kleiner Park, der zum Entspannen einlädt.

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hübschen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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