Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie besticht durch die einzigartige Raumhöhe (bis zu 3,41 m), die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Die Wohnung besteht aus:

  • einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon und Zugang zu der schönen Galerie.
  • einem geräumigen Schlafzimmer,
  • einer Küche mit einer weißen Einbauküche,
  • einem hellen und modernen Bad,
  •   und einer praktischen Diele.

Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet, wurde mit großen Fensterelementen ausgestattet und ist insgesamt sonnig hell während des ganzen Tages.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Speicheranteil sowie ein Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz (kein Duplex), der zusammen mit der Wohnung verkauft wird.

Die attraktive 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Hauses, das im Jahr 1991 gebaut wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das gesamte Haus sowie die Umgebung sind sehr gepflegt und ansprechend.

Die gesamte Dachgeschosswohnung ist sehr hell und einladend und hat einen attraktiven Schnitt. Sie ist derzeit sehr gut vermietet.


AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung und ist sehr gepflegt.

  • hochwertiger Parkettboden (Eiche) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und auf der Galerie
  • Die Galerie verfügt zusätzlich über zwei Dachfenster und wird über eine stabile Galerietreppe erreicht. Die Treppe und die Brüstung sind aus Holz und haben einen farblosen Anstrich.
  • Das Wohnzimmer besticht durch ihre Großzügigkeit und die Fensterfront mit Ausblick ins Grüne.
  •  Die Diele und die Küche haben einen neuwertigen, eleganten Fliesenboden
  • Die Küche ist mit einer schönen, weißen Einbauküche ausgestattet. Ein Herd mit Cerankochfeld und Ofen sowie ein Kühlschrank sind vorhanden.
  • Das Bad ist modern und hell gefliest und ausgestattet (Wanne, Waschbecken, Toilette)
  • Hochwertige und edle Zimmertüren in Weiß
  • Die gesamte Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
  • Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Es ist auch eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.
  • Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 komplett erneuert.

Weitere schöne Details bzw. Annehmlichkeiten:

  • Gegensprechanlage
  • Moderne, bequeme Sicherheits-Schließanlage

Insgesamt handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung, die Lebensqualität bietet und in der man sich richtig wohl fühlen kann.


LAGEBESCHREIBUNG

Die hübsche Wohnung in Untermenzing, einer der bevorzugten Lagen im Westen von München. Untermenzing ist ein schönes und beliebtes Wohnviertel, das im Westen von München an der Würm liegt. Diese Gegend bietet eine hohe Lebensqualität, was nicht zuletzt auch an der sehr guten Infrastruktur liegt. Die ruhige Lage und die ansprechende Umgebung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die S-Bahn-Haltestelle „Untermenzing“ ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die Buslinie 165, die Sie zu der U-Bahn-Station Westfriedhof (Linie U1) in ca. 10 Minuten bringt. Vom Westfriedhof erreicht man Hauptbahnhof innerhalb von 8 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Ihre Freizeit können Sie in dem “Nymphenburger Schlosspark”, den Naherholungsgebieten “An der Würm”, dem Schloss Blutenburg oder auch dem “Botanischen Garten” genießen.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

 

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